現代·文苑什么時候就交房，有沒有提前交房的可能？

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一、現代·文苑樓盤詳情

現代·文苑買新房，購房者要對房子千挑萬選，選完房子后，別忘了還有交房?，F代·文苑交房并不是簡單的驗收房屋，購房者還要對項目以及公共設施進行驗收。究竟現代·文苑新房該怎么交房？購房者怎么驗房才正確？交房面積包含現代·文苑房屋的建筑面積與房屋的公攤面積?，F代·文苑交房時應該注意什么？除了房屋的質量問題，再有就是房屋的建筑面積。一棟房屋成功的交接是需要很多智慧的，也是斗智斗勇的表現場所，所以不可大意。

1、現代·文苑樓盤詳情：現代·文苑位于文昌市文蔚東一橫路8號，開發商是暫無資料，物業公司是暫無資料，物業費2.20?元/平米/月。產權年限：商住公寓:60年，綠化率35%，容積率2.90? ，樓盤規劃面積8741平方米。

2、現代·文苑樓盤配套：周邊商場有佳得福超市、千百匯超市、，周邊醫院有文昌市人民醫院，等公共配套。

3、現代·文苑樓盤優勢：在現代·文苑買房，給自己一個健康舒心愉悅的身心，無理由享受人生。現在，每天都晨練青山綠水邊，學學游泳，騎騎單車，背上背包同伙伴們爬爬山、旅旅游、拍拍照攝攝影……

二、現代·文苑交房時間

海南氣候溫度空氣好，全國獨一無二，內地有錢人都會來海南現代·文苑買房養老、度假、躲霧霾，所以必然上漲。老齡化，經濟發展，社會進步，稀缺資源，這些都會剛性支撐海南房價穩定上漲。養老剛需決定現代·文苑房價還要上漲~在購買現代·文苑期房時，售樓員會告知購房者一個大概的交房時間，但由于工程進度會受到許多外在因素的影響，延期交房的事件時有發生。

1、現代·文苑醉早交房時間：預計2020年12月底1#、2#交房

2、交房面積：現代·文苑交房面積在總體上有兩大方向，分為房屋的建筑面積和房屋的公攤面積?，F代·文苑房屋的建筑面積是房屋的內部建筑面積與外圍的建筑面積。內部的建筑面積有陽臺·閣樓·臥室·儲藏室·客廳·洗手間·廚房·地下室等等的室內使用面積與墻體面積。外圍的建筑面積有樓梯·墻體·玻璃墻等房屋外部的使用面積。現代·文苑房屋的公攤面積也分為室內的公攤面積與室外的公攤面積，室內的公攤面積有配電間·垃圾間·電梯·樓梯·電梯間·本層的共用大廳·一樓的共用大廳等室內的公攤面積，室外的公攤面積有單元門外的共用面積·綠化面積·小區門口的警衛室等等室外的公攤面積。

3、現代·文苑交房時應該注意什么？一般也就是兩大方面，分為現代·文苑房屋的質量問題與現代·文苑房屋的建筑面積問題。

第一、現代·文苑房屋的質量問題可以攜帶相關的小工具取檢查，例如檢查墻體的榔頭，敲一敲墻體是否有回音等質量問題，在交房檢查質量的時候相關的工具要記得攜帶，例如萬能電表·榔頭·水盆·米尺等工具，除了用工具檢查的質量問題之外，還有目測的質量問題，例如樓頂的防水·窗戶的質量品牌·下水是否通暢等。

第二、現代·文苑房屋的交房面積首先講房屋的建筑面積。建筑面積要檢查一下大致上的是否符合房屋的建筑面積標準，可以用米尺等測量工具測一下房屋內部的平面面積，查出有問題，賠償可以解決面積差問題，但是質量不一定能保障，要慎重選擇。

第三、現代·文苑房屋的公攤面積，可以測一下警衛室的面積多少以及檢查綠化面積是否在３０％醉低紙以內，綠化不是簡單的草坪幾棵樹就可以解決的，關于綠化面積標準可以事先查一下，交房的時候在對比一下，就可以看出問題。

第四、檢查所有插座：沒有電筆的朋友你自己可以拿個充電器以及一個三相接頭的排插，充電器可以檢查房屋的兩相插座，三相接頭的排插可以檢查房屋的三相插座。

第五、檢查所有窗戶、檢查玻璃：玻璃不能有疤痕，我們所買的每一件都是商品要仔細檢查，要不然可能吃虧的是自己。不要以為那么大的一塊玻璃上有個小小疤痕并無所謂，你自己想想如果你是在買一面鏡子，看到一面有疤痕的鏡子你肯定會不要。

三、現代·文苑交房流程是什么？

“現代·文苑交房流程一般是：確認收房，核驗材料，領取一表三書，綜合驗收，提出問題及解決方案，達成協議，付款，開發商出具測繪報告，然后確認面積誤差結算房款，領取鑰匙，簽確認書，簽物業協議，辦理產權證，入住交接?！?/p>

1．現代·文苑新房開發商以書面形式通知新房購買者在約定時間內對新房進行驗收交接。

2．現代·文苑新房業主持入住通知要求的證件及其他相關資料，在入住通知要求的期限內到房地產開發企業指定的地點，查驗新房開發企業依法應當取得的書面文件。

3．關注現代·文苑面積問題，索要新房《面積實測表》，向新房開發商了解公攤面積大小及組成。

4．現代·文苑業主請專業人員對新房質量仔細檢查，記錄問題，并詳細填寫新房驗房單。

5．房地產開發企業對現代·文苑新房存在的質量問題逐項予以修復或作出修復書面承諾并經買受人查驗同意后，雙方根據新房面積實測技術報告結算房款。

6．買房人向房地產開發企業交納現代·文苑新房買賣合同或新房預售合同約定的其他費用。

7．現代·文苑業主簽署新房《房屋驗收交接單》，從房地產開發企業或房地產開發企業指定的第三方處領取新房鑰匙。

8．現代·文苑業主向新房開發企業依法選定的前期物業管理企業交納物業管理費，并辦理新房物業管理的相關手續。

總而言之，現代·文苑新房交房時要注意檢查新房內所有插座和檢查房屋所有窗戶，在新房交房之前一定要了解新房交房流程，這樣才可以幫你更快的辦理完文昌新房交房的所有流程。

四、文昌什么房產還紙touzi

文昌房地產是否有touzi價紙？現代·文苑周邊什么樓盤合適買，文昌房子會生紙嗎？說到touzi，文昌市房地產touzi歷來備受青睞，但也有一些人持有不堅定的信心，其實就海南房地產目前的發展狀況來看，海南文昌的發展優勢及前景還是相當不錯的。海南文昌房價在國內不算特別高，另外文昌市空氣是國內數一數二的，氣候也是很多北方人夢寐以求的，很多北方人非常喜歡海南，因此文昌市上漲空間還很大。 去年全國房產都在降價，只有海南房產繼續上升，你看金融危機的影響對海南房產是怎樣的呢？而且海南正在積極建設國際旅游島呢。樓盤的選擇，到底選擇哪個合適？以下陳霞精心整理了文昌哪些房產還能買，僅供參考！。

1、美林逸苑： 美林逸苑位于文昌市文清大道，

2、海拓瀾灣： 海拓瀾灣位于海拓瀾灣，開發商是文昌海拓房地產開發有限公司。

3、同創碧海城北苑藍色假日： 同創碧海城北苑藍色假日位于文昌市清瀾開發區白金大道一號，醫院配套有醫院:清瀾醫院。；

4、正商·紅椰灣： 正商·紅椰灣位于海南文昌清瀾開發區高隆灣新港路，生活配套有清瀾海鮮農貿市場 (2公里)交通銀行 (1.2公里)中國工商銀行 (2公里)。

5、心嶼海： 心嶼海位于文昌市會文鎮馮家灣，

6、雅居樂星光城： 雅居樂星光城位于龍樓鎮銅鼓嶺國際生態旅游區鉆石大道（北側）。

7、景通·椰景灣： 景通·椰景灣位于景通·椰景灣，開發商是海南文昌景通置業有限公司。

8、藍湖海韻： 藍湖海韻位于文昌市清瀾開發區惠民路西段北側市政府旁，綠化率45.5%。

9、瀾港壹號： 瀾港壹號位于海南省文昌市清瀾開發區，物業公司是海南力力強物業公司。

10、匯景灣： 匯景灣位于文昌市文城鎮慶齡大道188號(文昌市文新路)，樓盤特點，?匯景灣，在文昌別具一格，有著5大特點：其一，時尚高層，海濱特色，底層架空，生態停車場；其二，所有戶型“全明”設計，明廚、明廁、明廳、明臥；其三，大面積落地窗、落地門，寬大陽臺，日照采光良好、景觀視野充足；其四，合理的廚衛布局，墻體屋頂保溫隔熱設計；其五，戶型重組自由，可多個單元合并重組。。

為什么海南文昌市房價不會大跌？從原因上來說可以說出很多條，比如房子的金融屬性強烈，財富已經掌握在了有錢人手里，怎么可能輕易下跌呢？而且既然有了金融屬性，也就不會輕易的消失了。比如土地的價格依然高，開發商拿地建房，有成本費，有稅費，自己還要盈利，文昌房價能低到哪里去？有人說縣城房價低到兩三千一平米才合理，那么試問一下，這種情況下，誰還去建房呢？開發商也是要有利潤的。

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