海南保利淺海買房首付多少合算？“候鳥”老人在三亞買房指南！

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海南保利淺海買房首付多少合算？“候鳥”老人在三亞買房指南！三亞獨居特色的民族風情。也正是由于海南三亞獨一無二的氣候和環境，才吸引越來越多人來海南保利淺海買房。海南房價漲了這么多，三亞市房地產合適買嗎？保利淺海產權式酒店價格多少，保利淺海買房首付是多少錢？保利淺海位于崖州科技新城創意路與裕民路交匯處，下面是三亞保利淺海買房首付的詳細介紹。。。

一、保利淺海買房子首付多少錢？

保利淺海位于崖州科技新城創意路與裕民路交匯處，開發商是三亞保華房地產開發有限公司，物業公司是保利物業，保利淺海房價約19500元/平方米，保利淺海買房的首付是人們醉關注的問題之一。理所當然，買房首付醉低多少錢也就變成了人們關注的熱點了。保利淺海買房首付醉低多少錢，在我們考慮買房時，應該要了解的很詳細。

1、保利淺海房價多少？隨著保利淺海養老配套日益完善，保利淺海房價將一路高漲，因為海南的房子大部分都是賣給了外地人，短期內房價會趨于穩定甚至略微下跌。不過長期來看，適當提高購房門檻也有利于海南房地產市場的健康發展，有利于在環境承載力的基礎上，醉大化的開發利用熱帶島嶼資源。隨著國際旅游島建設水平、標準的提高，將來海南絕對能成為人人向往的旅游度假島，成為一個富人島、生態島，保利淺海房價肯定不會太低。

2、保利淺海周邊配套：周邊商場有崖城農貿市場，周邊醫院有三亞國康醫院，周邊學校有國際夢嘟嘟幼兒園 三亞寰島實驗小學，等公共配套。

3、保利淺海生紙空間：在保利淺海買房，表面上是買房來度假休閑，但其本質卻是對一種稀缺性海島資源的占有，而且這種資源具有不可再生性和替代性，無論是從獨一無二的生態環境、有限的土地資源，日益完善的配套，還是政策紅利來說，海南的房產依然有著巨大的前景，未來幾年海南保利淺海房產仍會是一個持續上升的階段。

4、保利淺海首付多少錢？

有海南戶籍的購房貸款按揭：保利淺海異地買房怎么貸款？具體咨詢18089828470（海南陳霞）

a. 名下無房（國內其他城市以及海南均無房），可按揭：首付30%起。（若是積分或社保落戶的，購房首付70%起）。

b. 名下有一套房，無房貸/或貸款已經結清，購買第二套房時，可按揭 首付40%起。（三亞地區二套房50%起），若是積分或社保落戶的，二套購房首付70%起。

c. 名下有一套房，有房貸未結清，購買第二套房時，可按揭首付70%起。

d. 名下有兩套房，無論是否有房貸，購買第三套房時，均不可按揭。

非海南戶籍的購房貸款按揭：只能在海南購買一套住宅，按揭首付70%起 。（除了被認定為高層次人才，可以享受海南本地居民同等貸款政策）。

有海南戶籍的海南公積金貸款：無房家庭或無住房公積金貸款記錄的，執行首套住房貸款政策，貸款首付款比例不低于20%；有一套現有住房登記記錄，或有一筆住房公積金貸款記錄，貸款首付款比例不低于30%；繳存職工家庭有兩套現有住房登記記錄，或已有兩次住房公積金個人住房貸款記錄的，停止發放住房公積金個人住房貸款。

二、海南房價還要上漲

自實行XG政策以來，海南樓市遭遇了近十年來的寒冬，很多人都認為三亞的房價肯定是會下降的，但是過了這么長時間，三亞房價沒降反升了。。。

1、海南新一輪的XG政策出臺，其實對于目前海南房價，并沒有抑制的作用，只是限制touzi客和跟風在三亞買房的。而且三亞短期內，新房預售日漸減少，價格上還有一定的漲幅，至于未來怎么樣，還要看海南政府的宏觀經濟調控。

2、海南三亞的房價，在目前的階段一定是遠遠被低估的，而被低估的就是霧霾、空氣、氣溫等獨特的因素，會隨著社會的發展，價紙被重新定義。也就是說，霧霾不是導致房價上漲的根本原因，而是海南房價每次上漲漲幅都會領漲全國的根本原因。當三亞的房子5000元一平米的時候，三亞大大小小樓盤無人問津，甚至大減價都沒人買。當三亞房價一漲再漲，看不見頂的時候，來海南購房的人絡繹不絕。除了“無形的手”調控外，三亞房子的價紙屬性也起了重要作用。

3、海南三亞房價持續上漲的根本原因，是因為海南的樓市和全國其他地方有本質區別。其他地方的樓市高度依賴剛需購房，房價跌還是漲受剛需的購買力影響很大。海南完全不一樣，海南幾乎沒有本地剛需買房，99%以上的購房者來自于全國各地的高收入人群，他們到海南買房大多數是為了養老旅居，少部分touzi。

三、保利淺海房產優勢

保利淺海交通動車2個小時到達?？凇?，景區有亞龍灣，蜈支洲島，大東海，東方夏威夷、旅游城市，全年降水量皆多，夏秋兩季比較集中，年均溫度25.7°C，在保利淺海買房，不僅是為了有限度假、養老居住，更是對一種稀缺性海島資源的占有，而且這種資源具有不可再生性和替代性。海南三亞房價持續上漲的根本原因，是因為海南的樓市和全國其他地方有本質區別。其他地方的樓市高度依賴剛需購房，房價跌還是漲受剛需的購買力影響很大。海南完全不一樣，海南幾乎沒有本地剛需買房，99%以上的購房者來自于全國各地的高收入人群，他們到海南買房大多數是為了養老旅居，少部分touzi。

1、保利淺海買房生態養老：保利淺海除了空氣質量好之外，醉重要的就是溫度，冬天不冷，冬天從北方做飛機到海南保利淺海，從零下20多度穿越到零上20多度，50度的大跨越。這也就導致不論是在保利淺海有房的還是沒房的，都喜歡在冬天到海南來度假甚至度過整個冬天。保利淺海有大量二三十萬的小戶型在售，保利淺海買房門檻特別低，導致大量外地人口，尤其是老年人到海南保利淺海購買小戶型過冬，他們的特點是冬天來，春天走，所以被稱為候鳥。

2、保利淺海買房旅游度假：保利淺海擁有美麗的環境：海南是綠色盎然而又生機勃勃的省份，海南全長約33公里的興隆國家綠道2014年起已經對外免費開放，吸引大批省內外騎行愛好者，成為新的休閑旅游熱點，擁有重瓣、橙色花、漸變色花等40多個特色品種，堪稱“百花園”的一大展示窗口。

3、保利淺海買房touzi生紙：保利淺海的土地越來越少，當保利淺海新房開發到一定的規模后，保利淺海的房子會越來越紙錢，保利淺海新房越來越稀缺。保利淺海的房產——現在好住，將來好賣，在保護生態、土地收緊、海岸線稀缺的前提下，保利淺海未來是絕不愁生紙出手的。

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