鼎勝月亮灣購房要準備多少錢？海南買房費用預算~

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鼎勝月亮灣購房要準備多少錢？海南買房費用預算~文昌不但環境優美，而且鼎勝月亮灣生活節奏平穩，特別適合老年人居住。鼎勝月亮灣大概多少錢？鼎勝月亮灣醉低多少錢？文昌鼎勝月亮灣購房預算是多少？文昌鼎勝月亮灣要交哪些稅費？鼎勝月亮灣買房到底要準備多少錢？

一、鼎勝月亮灣樓盤配套

鼎勝月亮灣買房到底要準備多少錢？這個問題見仁見智，在高房價的壓力下，不少人坦言能存夠一套房子的首付已是萬事大吉，然而買房也不能單單只盯著首付款，還有很多因素需要拿起“算盤”細細算。鼎勝月亮灣買房到底要準備多少錢？下面小編就帶大家來盤點一下鼎勝月亮灣買房需要交的費用。馬上就要購買的業主不妨看看，搞清楚都需要交那些費用，免得到時候被開發商或物業坑騙，交了一些莫須有的款項。下面我們來看一下鼎勝月亮灣樓盤詳情。

1、鼎勝月亮灣樓盤詳情：鼎勝月亮灣位于海南省文昌市昌灑鎮月亮灣起步區，開發商是海南文昌嘉盛touzi有限公司，物業公司是臨客嘉物業管理（上海）有限公司文昌分公司，物業費2.80?元/平米/月。產權年限：普通住宅:70年，綠化率45%，容積率1.10? ，樓盤規劃面積13333.33平方米。

2、鼎勝月亮灣房價分析：隨著鼎勝月亮灣養老配套日益完善，鼎勝月亮灣房價將一路高漲，對于海南樓市調控后的市場情況，還是會有很多購房者關注與追捧，海南房子的特殊性決定了海南房價畢竟跟內陸的發展趨勢不一樣。比如我們在鼎勝月亮灣買一套房，未來幾年內，鼎勝月亮灣房價上漲了，你享受到的健康會有多少，父母延年益壽的價紙是多少，每年會上漲多少，這些都是貼現外所帶來的增紙資產，屬于無價的，也是大家關注并熱衷于購買的實質上因素了。

3、鼎勝月亮灣生紙潛力：在鼎勝月亮灣買房，表面上是買房來度假休閑，但其本質卻是對一種稀缺性海島資源的占有，而且這種資源具有不可再生性和替代性，在近來在鼎勝月亮灣購房的人是越來越多，許多人不看數據，不看發展前景，也不分析生紙空間，老齡化，經濟發展，社會進步，稀缺資源，這些都會剛性支撐海南房價穩定上漲。海南鼎勝月亮灣的房子生紙空間還是比較大的，還有鼎勝月亮灣房產的稀缺性、自然環境等等，都是促進鼎勝月亮灣房價上漲的原因。

4、鼎勝月亮灣樓盤配套：周邊商場有超市，周邊醫院有社區醫院，等公共配套。

二、鼎勝月亮灣醉低多少錢？

鼎勝月亮灣買房不是一件容易的事情，很多人都有買房的想法，卻也需要精心計算才能做買房的決定，如果有想買房就買房的人，那絕大部分都是土豪。大多數購房者在準備買房之前都需要對自己手頭的活動資金和固定存款進行計算，做好鼎勝月亮灣買房預算，才能得知自己是否買得起該房屋，那么鼎勝月亮灣買房應該怎么做預算呢？

1、文昌房價多少：海南文昌房價均價14890元/㎡，房地產touzi增幅已經回落很多了，泡沫已經被擠出，房子的價格只能穩定，2020年是你上車買房的大好機會。很多人一直在觀望，海南文昌房價漲也不買跌也不買，直到失去購房資格，但是海南文昌市房價卻在哪里一直漲。

2、整體房價：鼎勝月亮灣房價多少？簡單來說，與文昌整體的房價水平有著很大的關系。所以在鼎勝月亮灣買房之前，購房者可以參考一下文昌的房價，根據自己的經濟實力來選擇適合自己的房子。一般來說，市中心或者開發完善、交通便利的區域房價會偏高，郊區相對較低，對目標區域有一個基本的價格把控是進行購房預算的第一步。

3、確定購買面積：鼎勝月亮灣總價多少？影響總價的關鍵因素就是房屋面積了。房屋面積需求和選房區域需要綜合考量，如果您家人口較多，所需住房面積必須滿足，那么在一定的購房預算下就必須對房屋的位置做出讓步。確定了房屋區域和面積之后，對于您要購買的房屋總價，就能做到大致心中有數了。

4、物業收費：>鼎勝月亮灣物業費多少？開發商交房后，購房者就要開始繳納房屋的物業費了，主要是鼎勝月亮灣小區物業公司進行綠化維護、電梯養護、小區安保等的費用。通常情況下，物業費都是按年來繳納的，也是購房過程中一筆不小的支出，鼎勝月亮灣購買的房屋都是需要繳納一部分物業管理費的，物業管理費是指物業管理公司因提供管理及服務向業主或使用人收取的費用。物業管理公司管理服務費的高低直接與管理服務對象、內容及其業務量有關，通常按照不同檔次根據住房的建筑面積以每平方米收取。

5、估算裝修費用：如果您購買的是鼎勝月亮灣毛坯新房，對于大多數普通人來說，裝修也算是一筆大支出，因此在鼎勝月亮灣買房之前，購房者就要將裝修費用考慮到購房這件大事的總支出之中。另外，收房及裝修之后需要繳納的管道煤氣、有線電視等的初裝費用等，也可以提前考慮一下，做好整體的鼎勝月亮灣買房預算。

6、各種需交稅費：通常，購買鼎勝月亮灣新房需要繳納的稅費包括契稅、印花稅、房屋維修基金、交易手續費、產權登記費等，二手房交易需要繳納的稅費包括契稅、增紙稅、個人所得稅、土地出讓金、印花稅、工本費等等。無論是購買鼎勝月亮灣新房還是二手房，稅費都是購買房屋時占有很大比重的一部分支出，必須考慮到購房預算之中。

第一、契稅：契稅征收的標準與各城市規定有關，一般非普通住宅征收4%的契稅、普通住房征收1.5%的契稅、個人首次購買90平方米及以下普通住房征收1%的契稅。

第二、住房維修基金：商品房交易中購房者應與售房單位簽訂房屋相關的維修基金繳納的協議，一般住房維修基金繳納比例為2%~3%。售房單位所收的維修基金屬于全體業主所有，不屬于住宅銷售收入。

第三、房屋維修基金包含兩部分：公用設施專用基金和房屋本體維修基金。其中房屋公共設施專用基金簡稱專用基金，用于共用部分及公用設施等維護，而且這個錢隨房走，房屋轉讓時賬戶里的資金也隨之轉移給新的房屋產權人。

第四、房屋產權登記費：一般是開發商是辦證時才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。

第五、證照印花稅：5元/本。

第六、工本費：10元/本。

購房者在鼎勝月亮灣買房之前提前做好預算，在購買房屋的時候才能買到適合自己的房子，無論想買什么房子，基本要求就是鼎勝月亮灣買房后對正常生活不會有不利影響。文昌買房是為了能有更好的生活，不能把所有的錢都放在房子上。

三、鼎勝月亮灣周邊什么樓盤還能生紙？

文昌商品房有沒有touzi空間？鼎勝月亮灣周邊哪些樓盤還能買，文昌房子會生紙嗎？無論是從獨一無二的生態環境、有限的土地資源，日益完善的配套，還是政策紅利來說，海南的房產依然有著巨大的前景，未來幾年海南文昌房產仍會是一個持續上升的階段。樓盤的選擇，到底選擇哪個合適？以下陳霞精心整理了文昌什么房子還能touzi，僅供參考！。

1、疊翠苑： 疊翠苑位于文昌市清瀾新市區文清大道椰子大觀園正對面，綠化率56.6%。

2、龍禧灣·偶寓： 龍禧灣·偶寓位于文昌清瀾開發區新港路8號，生活配套有清瀾集貿市場。

3、海岸金城： 海岸金城位于文昌市文西路與和平南路交叉路口，

4、佳龍美墅湖： 佳龍美墅湖位于海南省文昌市潭牛鎮華僑高爾夫球會內，物業公司是文昌華僑星城物業服務有限公司。

5、東方·龍灣： 東方·龍灣位于海南省文昌市清瀾旅游開發區高隆路305號，生活配套有高隆路沿街布置2層的商業設施，滿足社區及周邊人群購物需求。在高隆路與三環路交界處設置會所，可同時滿足社區內及周邊人群的共同使用。。

6、椰林山莊： 椰林山莊位于文昌市文嶺里3號（地震局旁），

7、同人湘海城： 同人湘海城位于同人湘海城，開發商是文昌同人touzi置業有限公司（中國500強湖南建工全資子公司）。

8、陽光東海岸： 陽光東海岸位于航天城文昌市旅游度假區高隆灣，

9、夏灣拿： 夏灣拿位于文昌市清瀾開發區惠民路16號(海南省文昌市)，樓盤特點，游泳池、涼亭、休閑會所等。

10、清瀾別院： 清瀾別院位于清瀾開發區文府大道，生活配套有文昌市政府、檢察院、國土局、中國電信。

海南作為世界上僅存未污染的一片凈土，憑借得天獨厚的自然資源吸引著內地朋友們的眼球。鼎勝月亮灣溫暖的氣候，潔凈的水源，清新的空氣，這些等等因素對身體療養非常好，面朝大海，春暖花開的生活氛圍更是讓人無比向往。其實，絕大多數的島外置業者，圖的都是當下能養老養生，順便作touzi。

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