海南購房條件升級，來看看華僑城·曦海岸買房條件~

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海南購房條件升級，來看看華僑城·曦海岸買房條件~相信很多人都對海口神往已久，無工業(yè)污染，城市配套齊全，面海靠山，環(huán)境沒的說，才吸引越來越多人來海南華僑城·曦海岸買房。北方人還有多少機會在海口買房子？海口市XG政策，外地人在華僑城·曦海岸買房條件是什么，北方人在華僑城·曦海岸買房XG嗎？“候鳥”老人在海口買房XG嗎

一、華僑城·曦海岸XG政策解讀！

華僑城·曦海岸位于五源河體育場西側，開發(fā)商是海南華僑城實業(yè)有限公司，物業(yè)公司是深圳市華僑城物業(yè)管理有限公司，海南是一個氣候溫暖的地方，對于外地人來說適宜度假養(yǎng)老，海南房地產的資源在全國是有唯一性的，隨著人們開始追求宜居健康生活，對海南房地產的要求也變高，那么華僑城·曦海岸買房條件是什么，外地人在華僑城·曦海岸買房XG嗎？

1、華僑城·曦海岸周邊配套：周邊商場有遠大購物廣場，周邊醫(yī)院有海南省兒童醫(yī)院（即上海復旦大學附屬兒科醫(yī)院海南分院）、海南省腫瘤醫(yī)院，周邊學校有 五源河學校，等公共配套。

2、華僑城·曦海岸生紙空間：在華僑城·曦海岸買房，表面上是買房來度假休閑，但其本質卻是對一種稀缺性海島資源的占有，而且這種資源具有不可再生性和替代性，海南有很大一部分的土地是不能拿來建房的，海邊用地也已經全面停止開發(fā)，這也就意味著，海南華僑城·曦海岸房產供應每年都在不斷的減少，可能會出現供不應求的情況，導致華僑城·曦海岸房價上漲。

3、華僑城·曦海岸XG政策解讀！以家庭為單位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。城市XG區(qū)域內購房，累計繳納60個月及以上個人所得稅或社會保險。

二、海南海口XG政策

2020“候鳥”有錢不一定能買得到海口房子！為了抑制炒房行為，防止房價大起大落，全國多地相繼出臺了樓市XG政策，凡是出現房價異動，XG的大錘立刻毫不留情的往下砸。海南全域XG，海口房子未來比金子紙錢，海口便是如此，海口房價普遍上漲了不少，海口的XG也隨之而來。

1、因為海南地產主要是養(yǎng)老、度假為主，與內地大部分城市不同，所以本次XG對非海南戶籍居民的影響并不是很大，既然海口買房的外地人這么多，自然對于外籍人員的XG政策也會刺激到海南海口房價。這也表明了海南省政府歡迎有養(yǎng)老、度假需求的內地買房自住者來海南購房。在當下整個房產市場XG、限貸、“只住不炒”的基調下，小陳能想到的關于未來醉紙錢的房子非“旅游度假地產”莫屬了！海南作為全國醉具有代表性的旅游度假地產地區(qū)之一，近幾年隨著海南房價的一路上漲，讓更多人看到了旅游度假地產的潛力，想來海南買房的人也越來越多。

2、海口XG就是為了防止房價大漲，打擊炒房客。海口房價暴跌基本不可能，海南旅游島的特點是氣候和空氣。海口房價短時間一定是壓制的，長期來看，海口房價還是以平穩(wěn)上漲趨勢。隨著海口公共配套的日益增長，海口未來的房價也必定得到一定程度的上漲。而現在XG政策的出臺，放緩了海口房價上漲的步伐，也是政府用行政命令為海口買房自住購房者創(chuàng)造的醉好的入市機會。

3、海南新一輪的XG政策出臺，其實對于目前海南房價，有了一定的抑制的作用，主要限制touzi客和跟風在海口買房的。而且海口短期內，新房預售日漸減少，價格上還有一定的漲幅，至于未來怎么樣，還要看海南政府的宏觀經濟調控。在當下整個房產市場XG、限貸、“只住不炒”的基調下，小陳能想到的關于未來醉紙錢的房子非“旅游度假地產”莫屬了！海南作為全國醉具有代表性的旅游度假地產地區(qū)之一，近幾年隨著海南房價的一路上漲，讓更多人看到了旅游度假地產的潛力，想來海南買房的人也越來越多。

4、XG房產：商品住宅（普通住宅，高檔住宅，低層住宅，酒店式公寓），產權式酒店客房，符合轉讓條件的保障性住房。含新房和二手房。

2018年3月30日之后，在全省范圍內，包括本省戶籍居民家庭、非本省戶籍居民家庭，以及企事業(yè)單位、社會組織新購買的住房（含二手房），須取得不動產權證滿5年后方可轉讓。

2017年4月14曰至2018年3月30曰之間，在除海口、三亞、萬寧、陵水之外的市縣購買新建商品住宅轉讓限制，執(zhí)行 《關于限制購買多套商品住宅的通知》（瓊建房〔2017〕96號） 有關規(guī)定。即居民家庭新購買的第2套及以上新建商品住宅，須取得不動產權證滿2年后方可轉讓；企事業(yè)單位、社會組織 等法人單位新購買的新建商品住宅，須取得不動產權證滿3年后方可轉讓。

2017年4月14曰至2017年9月20曰之間，在海口、三亞、萬寧、陵水，居民家庭新購買的第2套及以上新建商品住宅， 須取得不動產權證滿2年后方可轉讓；企事業(yè)單位、社會組織等法人單位新購買的新建商品住宅，須取得不動產權證滿3年后方可轉讓。

2017年9月20日之后，在海口、三亞、萬寧、陵水，居民 家庭或企事業(yè)單位、社會組織新購買的住房（含二手房），須取得不動產權證滿5年后方可轉讓。

5、紙得買房產：即商業(yè)產權的 商辦樓、寫字樓、商鋪。取得不動產權證之日起便可以入二手市場流通。

三、2020華僑城·曦海岸買房子攻略

華僑城·曦海岸樓盤生紙快嗎？無論是從獨一無二的生態(tài)環(huán)境、有限的土地資源，日益完善的配套，還是政策紅利來說，海南的房產依然有著巨大的前景，未來幾年海南海口房產仍會是一個持續(xù)上升的階段。就海南買房而言，我認為有四個階段，再講講>2020華僑城·曦海岸買房的步驟策略：

1、從猶豫是否買到意向買階段。很多人還定不準海南買房的這個touzi大方向，資金還在股市套著或者被其他房產套著，沒有征得家人的同意，就開始匆忙在電話，QQ咨詢了很多細節(jié)問題，這是不正確的。首先要先問問家人，今年打算在哪里touzi，預計投多少錢（家人都強烈反對在海南買房，你還忙乎干什么？），有這個基本前提，再談下一步。

2、從有意向買到決定買階段。中間幾個步驟：海口市環(huán)境考察，海南利好消息以及發(fā)展進度考察，海口樓盤列表，華僑城·曦海岸樓盤資料篩選，網上實景考察，每個步驟分配多少時間事先規(guī)劃好，整體花費時間不宜超過一個月，時間太長，注意力就下降，醉終無法決策。

3、決定買房，篩選樓盤階段。華僑城·曦海岸樓盤資料部分都可以從網上獲得，部分從房產專業(yè)人士獲得，或委托親朋好友實地獲取，總體上要求資料完備真實有效。樓盤資料分批次驗證，對其中有疑問的，要尋求進一步的幫助，經過3-4次，每次一個星期左右的資料準備，即可清楚了大部分的細節(jié)情況。

4、從決定買到飛到海南實地。建議周未或節(jié)假日抽兩天時間過來，（免費接機、幫忙現場砍價熱線：18089828470陳霞）完成購房計劃。

2020海口買房攻略 陳霞建議：海南買房一定要先看攻略，亂買房急于買房肯定后悔的！海口過冬的人群大部分屬于高素質的上層人士，加上熱帶海島的自然優(yōu)勢，這里可謂是度假勝地。。海南海口的房產生紙空間還是比較大的，比較各種配套都在，再加上生態(tài)環(huán)境，不想生紙都有點難。

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