海口華僑城·曦海岸交房指南：“候鳥”怎樣驗收新房？

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海口華僑城·曦海岸交房指南：“候鳥”怎樣驗收新房？海口做為省會城市，都市生活圈，生活配套設施齊全，但冬天濕冷。目前價位在省會城市中算低的，海景資源和市區土地緊缺，touzi較宜。華僑城·曦海岸什么時候交房？華僑城·曦海岸交房時間表，下面是海口華僑城·曦海岸樓盤交房日期的介紹。

一、華僑城·曦海岸樓盤配套

華僑城·曦海岸買新房，購房者要對房子千挑萬選，選完房子后，別忘了還有交房。華僑城·曦海岸交房并不是簡單的驗收房屋，購房者還要對項目以及公共設施進行驗收。究竟華僑城·曦海岸新房該怎么交房？購房者怎么驗房才正確？交房面積包含華僑城·曦海岸房屋的建筑面積與房屋的公攤面積。華僑城·曦海岸交房時應該注意什么？除了房屋的質量問題，再有就是房屋的建筑面積。一棟房屋成功的交接是需要很多智慧的，也是斗智斗勇的表現場所，所以不可大意。

1、華僑城·曦海岸樓盤詳情：華僑城·曦海岸位于五源河體育場西側，開發商是海南華僑城實業有限公司，物業公司是深圳市華僑城物業管理有限公司，物業費3.18?元/平米/月。產權年限：普通住宅:70年，綠化率40%，容積率2.55? ，樓盤規劃面積166800平方米。

2、華僑城·曦海岸樓盤配套：周邊商場有遠大購物廣場，周邊醫院有海南省兒童醫院（即上海復旦大學附屬兒科醫院海南分院）、海南省腫瘤醫院，等公共配套。

3、華僑城·曦海岸樓盤優勢：華僑城·曦海岸冬無嚴寒：海南島受熱帶季風海洋性氣候的影響夏無酷熱，冬無嚴寒，氣溫年較差小，年平均氣溫高，被譽為“東方夏威夷”

二、華僑城·曦海岸交房時間

海南實施全國醉嚴調控——全域XG。彼時起，由于島外購房通道被斬斷，海南華僑城·曦海岸瘋漲了一兩年的房價被強行摁住了。然而，由于海南房子的稀缺性，島內外民眾青睞有加，華僑城·曦海岸房價繼續震蕩上揚。在購買華僑城·曦海岸期房時，售樓員會告知購房者一個大概的交房時間，但由于工程進度會受到許多外在因素的影響，延期交房的事件時有發生。

1、華僑城·曦海岸醉早交房時間：預計2021年12月31日1#、2#、3#、5#、6#、10#、11#交房

2、交房面積：華僑城·曦海岸交房面積在總體上有兩大方向，分為房屋的建筑面積和房屋的公攤面積。華僑城·曦海岸房屋的建筑面積是房屋的內部建筑面積與外圍的建筑面積。內部的建筑面積有陽臺·閣樓·臥室·儲藏室·客廳·洗手間·廚房·地下室等等的室內使用面積與墻體面積。外圍的建筑面積有樓梯·墻體·玻璃墻等房屋外部的使用面積。華僑城·曦海岸房屋的公攤面積也分為室內的公攤面積與室外的公攤面積，室內的公攤面積有配電間·垃圾間·電梯·樓梯·電梯間·本層的共用大廳·一樓的共用大廳等室內的公攤面積，室外的公攤面積有單元門外的共用面積·綠化面積·小區門口的警衛室等等室外的公攤面積。

3、華僑城·曦海岸交房時應該注意什么？一般也就是兩大方面，分為華僑城·曦海岸房屋的質量問題與華僑城·曦海岸房屋的建筑面積問題。

第一、華僑城·曦海岸房屋的質量問題可以攜帶相關的小工具取檢查，例如檢查墻體的榔頭，敲一敲墻體是否有回音等質量問題，在交房檢查質量的時候相關的工具要記得攜帶，例如萬能電表·榔頭·水盆·米尺等工具，除了用工具檢查的質量問題之外，還有目測的質量問題，例如樓頂的防水·窗戶的質量品牌·下水是否通暢等。

第二、華僑城·曦海岸房屋的交房面積首先講房屋的建筑面積。建筑面積要檢查一下大致上的是否符合房屋的建筑面積標準，可以用米尺等測量工具測一下房屋內部的平面面積，查出有問題，賠償可以解決面積差問題，但是質量不一定能保障，要慎重選擇。

第三、華僑城·曦海岸房屋的公攤面積，可以測一下警衛室的面積多少以及檢查綠化面積是否在３０％醉低紙以內，綠化不是簡單的草坪幾棵樹就可以解決的，關于綠化面積標準可以事先查一下，交房的時候在對比一下，就可以看出問題。

第四、檢查所有插座：沒有電筆的朋友你自己可以拿個充電器以及一個三相接頭的排插，充電器可以檢查房屋的兩相插座，三相接頭的排插可以檢查房屋的三相插座。

第五、檢查所有窗戶、檢查玻璃：玻璃不能有疤痕，我們所買的每一件都是商品要仔細檢查，要不然可能吃虧的是自己。不要以為那么大的一塊玻璃上有個小小疤痕并無所謂，你自己想想如果你是在買一面鏡子，看到一面有疤痕的鏡子你肯定會不要。

三、華僑城·曦海岸交房流程是什么？

“華僑城·曦海岸交房流程一般是：確認收房，核驗材料，領取一表三書，綜合驗收，提出問題及解決方案，達成協議，付款，開發商出具測繪報告，然后確認面積誤差結算房款，領取鑰匙，簽確認書，簽物業協議，辦理產權證，入住交接。”

1．華僑城·曦海岸新房開發商以書面形式通知新房購買者在約定時間內對新房進行驗收交接。

2．華僑城·曦海岸新房業主持入住通知要求的證件及其他相關資料，在入住通知要求的期限內到房地產開發企業指定的地點，查驗新房開發企業依法應當取得的書面文件。

3．關注華僑城·曦海岸面積問題，索要新房《面積實測表》，向新房開發商了解公攤面積大小及組成。

4．華僑城·曦海岸業主請專業人員對新房質量仔細檢查，記錄問題，并詳細填寫新房驗房單。

5．房地產開發企業對華僑城·曦海岸新房存在的質量問題逐項予以修復或作出修復書面承諾并經買受人查驗同意后，雙方根據新房面積實測技術報告結算房款。

6．買房人向房地產開發企業交納華僑城·曦海岸新房買賣合同或新房預售合同約定的其他費用。

7．華僑城·曦海岸業主簽署新房《房屋驗收交接單》，從房地產開發企業或房地產開發企業指定的第三方處領取新房鑰匙。

8．華僑城·曦海岸業主向新房開發企業依法選定的前期物業管理企業交納物業管理費，并辦理新房物業管理的相關手續。

總而言之，華僑城·曦海岸新房交房時要注意檢查新房內所有插座和檢查房屋所有窗戶，在新房交房之前一定要了解新房交房流程，這樣才可以幫你更快的辦理完海口新房交房的所有流程。

四、華僑城·曦海岸周邊什么樓盤還能touzi？

海口房地產有沒有touzi空間？華僑城·曦海岸周邊什么樓盤還紙touzi，海口房子會生紙嗎？海南是“天然大溫室”，氣候溫和，是旅游度假的圣地。這里有陽光沙灘、綠色氧吧，造就了優越的人居環境，對外人來說，海南是色彩斑斕的新世界，逐漸成為中國的后花園，特別是北方人休閑度假的后花園，在海南生活，成為人們回歸自然的一種方式，因此越來越多的人來海口買房定居。樓盤的選擇，到底選擇哪個合適？以下陳霞精心整理了海口什么房產合適買，僅供參考！。

1、中漢大廈： 中漢大廈位于海口市文明中路省財稅學校旁（文明橫路路口內進100米），產權年限70年。

2、海航國際廣場： 海航國際廣場位于海口市濱海大道(財政大廈旁)，容積率7.00。

3、衡陽大廈： 衡陽大廈位于海口市人民大道21-1號（海甸三東路與四東路中段），容積率4.39。

4、美源日月城： 美源日月城位于海口市世貿北路11號，產權年限住宅70年、酒店式公寓40年。

5、紫泉花坊： 紫泉花坊位于紫泉花坊，開發商是海南秦江房地產開發有限公司。

6、春江一號： 春江一號位于海口市美蘭區美祥路與美苑路的交匯口國興大潤發北側，容積率2.98。

7、藍島康城： 藍島康城位于海口市海甸島和平大道35，

8、觀瀾湖君悅公館： 觀瀾湖君悅公館位于觀瀾湖青藤大道19號，

9、碧水名城： 碧水名城位于美蘭區濱江西路，

10、海南富地國際： 海南富地國際位于海口市西海岸長濱二路（市政府北門斜對面），

海南一年98%的天數空氣都是優良，在海南靠南部的地區基本100%是優良，海南醉冷的季節溫度平均也在14度到24度之間，再加上華僑城·曦海岸森林覆蓋率高，陽光充足，使得華僑城·曦海岸成為度假養老勝地。其實，絕大多數的島外置業者，圖的都是當下能養老養生，順便作touzi。

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