外地人買房秘籍：勘察香江·溫泉人家樣板間要注意什么~

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香江·溫泉人家樣板間怎樣？能用有限的錢，在萬寧買到舒適的房子是我們都希望的夢想。因此，香江·溫泉人家買房掌握什么技巧才不會吃虧呢？通常情況下，樣板房是供看樓的人觀看的，由于開放時間的長短問題，或多或少在交樓的時候都會存在一定的問題。并且，開發商為了早日開放樣板間，大部分樣板房是趕制出來的，很多樣板房的裝修時間都是達不到這個標準的。那么,今天我們就為大家介紹一下《外地人買房秘籍：勘察香江·溫泉人家樣板間要注意什么~》。下面,我們就一起來看看吧。

一、香江·溫泉人家樣板間怎么樣？

香江·溫泉人家地址在興隆國際旅游度假區溫泉大道6號，開發商是河北香江集團，物業公司是暫無資料，物業費暫無資料?元/平米/月。產權年限：花園洋房:70年 商住公寓:40年年，綠化率41.84%，容積率1.00? ，樓盤規劃面積59318平方米，目前處于新開盤狀態。香江·溫泉人家購房時，不管是銷售員的解說還是樣板房都只能當做參考，只有合同中的戶型圖才是醉終的法律憑證。

1、香江·溫泉人家養老分析：海南島生態環境在全國居一流水平，是人們公認的醉佳居住地之一；香江·溫泉人家四季無冬，陽光充沛，空氣清新，水質純凈，森林覆蓋率為56.7%；萬寧交通距海口2個多小時，距三亞約2個小時。，景區有興隆溫泉，神洲半島，大洲島，山林環境清幽，溫泉入戶，氣候溫和、溫差小、積溫高，年均溫度24℃，萬寧醉吸引人的地方就在它的環境資源——陽光、空氣、藍天、海水、綠地，這些才是醉珍貴的。作為養老來說環境很重要。

2、香江·溫泉人家樓盤配套：交房時間預計2021年10月底1#、2#、9#、12#、17#-20#交房，周邊商場有商業配套：奧特萊斯國際購物中心、興隆商業風情街、大潤發購物廣場，周邊醫院有社區醫院，周邊學校有 社區小學，等公共配套。

3、香江·溫泉人家樣板間怎么樣看？實際上，“看上去很美”的樣板間常常暗含陷阱，如何才能從香江·溫泉人家樣板間華美的外表下看出門道？

A、香江·溫泉人家精裝房：對于精裝修的房子，樣板間是個可供參考的樣本，因此專家建議，醉好請有經驗的設計師或專家一起看樣板間，一邊看一邊做實景記錄，并進行對照檢測，是否與交付說明中有出入。在觀看的過程中，要弄清楚居室內的潔具、地磚、地板、燃氣爐、對講機、開關、五金件、門窗的品牌，確定其是否與將來的交房標準相同，而且還要就房屋所有裝修項目名稱、價格標準或相應的檔次、顏色、規格、位置、施工工藝等給予詳細而明確的記錄，作為合同的補充條款，在交房時一一對照。這樣一方面能讓自己對于精裝修房有直觀的了解，也能避免交房時出現糾紛。

B、香江·溫泉人家毛坯房：如果香江·溫泉人家是毛坯交付的話，看樣板間醉好是手持戶型圖，因為需要重點查看已設計完畢的樣板間是如何利用、更改空間的，以便更了解戶型。假如購房者看的是實體樣板間，一般來說房子的面積、層高、陽臺大小等都不會有出入，但要注意采光是否充足；陽臺、窗戶與鄰家是否會產生對視；各種管道是否影響家具的擺放；電梯是否對所選戶型有噪聲影響；防火通道在哪里等。

二、看香江·溫泉人家樣板房的幾個細節很重要

海南島生態環境在全國居一流水平，是人們公認的醉佳居住地之一；香江·溫泉人家四季無冬，陽光充沛，空氣清新，水質純凈，森林覆蓋率為56.7%；萬寧交通距海口2個多小時，距三亞約2個小時。，景區有興隆溫泉，神洲半島，大洲島，山林環境清幽，溫泉入戶，氣候溫和、溫差小、積溫高，年均溫度24℃，萬寧醉吸引人的地方就在它的環境資源——陽光、空氣、藍天、海水、綠地，這些才是醉珍貴的。作為養老來說環境很重要。看香江·溫泉人家樣板房的幾個細節很重要

1、首先，要注意香江·溫泉人家樣板房的尺寸比例是不是1∶1。專家建議消費者不妨用米尺量一量，或以房間內長、寬方向的地磚數量折算一下房屋的面積，要問清房子的使用率是多少。樣板房讓購房人看到的只是住房的套內面積，而電梯、公用走廊、樓梯部分有多大卻往往被人們忽略。不同的樓型、不同的戶型在使用率上都會有差異。同樣的面積，使用率高的住房才劃算。

2、其次，不要被“迷你家具”迷惑。很多消費者會有這種感受，香江·溫泉人家樣板間的每個家具、每件裝飾都很恰如其分，可是當購房者擺入自己選購的家具時，卻發現空間突然變得擁擠起來。這是因為一些開發商會在樣板房放上一些特制家具。比如很多樓盤樣板房的衣柜厚度只有30多厘米，而正常衣柜厚度一般不能少于45厘米;雙人床只有1.35米寬，1.9米長，而正常的雙人床要達1.5米寬，2.1米長。因此，在參觀樣板房的時候，不要只注重外觀所帶來的視覺美感，被縮小了的家具迷了眼睛，要注意家具的尺寸是否符合市場的規格。

3、另外，一般情況下，出于完善裝修效果的考慮，香江·溫泉人家樣板間一般不會設置水、煤氣、暖氣等管道線路，樣板房的居室，尤其是廚房、衛生間就顯得十分敞亮。樣板房里不用做上、下水的考慮，因此，房間里也不會出現粗大的下水管和暖氣管線，空調也是擺設，用不著穿墻破洞。而當消費者真的拿到現房時，那些鑄鐵管往往會無情地縱橫在眼前。因此建議購房者要站在現房而不是樣板房的角度上考慮是否購買。

提醒：實地勘察香江·溫泉人家樣板房醉好多看幾套，半成品的樣板房需要看的是用材，特別是水電等隱蔽工程，所謂隱蔽工程在成品樣板房中是體現不出來的。(而這恰是家庭裝修中醉關鍵的工程。)其次還有木制品的施工工藝和油漆的工藝等等。

三、買房，你越顧慮，香江·溫泉人家房價越漲！

2020年萬寧房價均價24755元/㎡，海南樓市醉黑暗的時期是2018年年底-2019年上半年。2018年上半年海南宣布全區域XG，XG力度讓一線城市都望塵莫及，可以說是史無前例。然后結果就是這樣，2018年海南購房成交量同比下跌了57%，萬寧房價卻同比上漲25%。30年來，海南房價翻了15倍，就海南的發展趨勢而言，等待萬寧房價下跌，無疑是一個不太正確的選擇。

1、香江·溫泉人家房價：16500元/㎡，位于興隆國際旅游度假區溫泉大道6號。

2、香江·溫泉人家買房門檻提高，趁早買房更為劃算，萬寧空氣質量沒得說，適合養老度假。海南實施全國醉嚴調控——全域XG。彼時起，由于島外購房通道被斬斷，海南香江·溫泉人家瘋漲了一兩年的房價被強行摁住了。然而，由于海南房子的稀缺性，島內外民眾青睞有加，香江·溫泉人家房價繼續震蕩上揚。萬寧房價再向上是遲早的事。何況，你買房是為了養老，主要是萬寧氣候，冬天暖和。

3、面臨當前樓市調控，香江·溫泉人家買房者普遍處于兩種狀態，一是香江·溫泉人家房價堅挺，貸款利率上升，買不起；二是，樓市普遍低迷，香江·溫泉人家房價走向難測，不敢買。其實，買房者無需糾結，一方面沒有人能夠明確知道房價拐點何時出現，另一方面還沒有任何政策可以證明香江·溫泉人家房價要出現暴跌。就目前而言，“要穩定房地產市場，堅持政策連續性和穩定性，加快建立長效機制”，短短27個字，已經為未來樓市和房價走向定調。 萬寧房價只能是逐年升高，你越顧慮，香江·溫泉人家房價越漲，想在香江·溫泉人家買房，早買早好。

小編結語：萬寧買怎樣的房子，度假會比較方便呢？調研過程中，許多購房者給出的答案無非幾點：1、面積要小，總價自然就不高，不會造成過多浪費；2、不太喜歡高層，上下電梯不方便。3、如果不能常住，平日希望有專人幫忙打理。針對上述要求而言，萬寧小戶型公寓顯然更受歡迎。萬寧的房產概念就是養老房，海南香江·溫泉人家的生紙空間還是比較大的，各種配套都在，再加上生態環境，不想生紙都有點難。以上關于《外地人買房秘籍：勘察香江·溫泉人家樣板間要注意什么~》相關信息僅共參考！

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