“候鳥”老人盤點寶安山水龍城買房需要交的費用，儋州買房子不被忽悠~

購房V信：18089828470

“候鳥”老人盤點寶安山水龍城買房需要交的費用，儋州買房子不被忽悠~整個海南島四面環海，氣候潮濕，這也是很多外地購房者擔心的地方，儋州位于海南西岸，即便是海邊氣候也是干燥不潮濕，適合居住。另外，受中部五指山阻擋，儋州受臺風影響很小。2014年7月，海南遭受了四十年不遇的“威馬遜”特大臺風災害，海南的東線、中部大部分城市受損嚴重，儋州是整個海南受災醉小的地區。寶安山水龍城大概多少錢？寶安山水龍城醉低多少錢？儋州寶安山水龍城購房預算是多少？儋州寶安山水龍城要交哪些稅費？寶安山水龍城買房到底要準備多少錢？

一、寶安山水龍城樓盤詳情

寶安山水龍城買房到底要準備多少錢？這個問題見仁見智，在高房價的壓力下，不少人坦言能存夠一套房子的首付已是萬事大吉，然而買房也不能單單只盯著首付款，還有很多因素需要拿起“算盤”細細算。寶安山水龍城買房到底要準備多少錢？下面小編就帶大家來盤點一下寶安山水龍城買房需要交的費用。馬上就要購買的業主不妨看看，搞清楚都需要交那些費用，免得到時候被開發商或物業坑騙，交了一些莫須有的款項。下面我們來看一下寶安山水龍城樓盤詳情。

1、寶安山水龍城樓盤詳情：寶安山水龍城位于海南儋州市那大花果山度假區寶安山水龍城營銷中心，開發商是海南儋州寶安房地產開發有限公司，物業公司是深圳市恒基物業管理有限公司海南分公司，物業費暫無資料?元/平米/月。產權年限：普通住宅:70 花園洋:70 獨棟:70 聯排:70 住宅型公寓:70年，綠化率35%，容積率1.20? ，樓盤規劃面積466666.66平方米。

2、寶安山水龍城房價分析：隨著寶安山水龍城養老配套日益完善，寶安山水龍城房價將一路高漲，海南百萬人口的引進，部分所謂的人才，也是奔著寶安山水龍城未來，準備購房純touzi，或給父母養老度假考慮的，當然很大一部分人才是看好寶安山水龍城，準備在寶安山水龍城發展的，而這些人來寶安山水龍城后，基本都是經濟不錯的，落戶后第一件事就是買房。因為有需求，但新房數量增加有限，而人口數量在增加，你認為海南寶安山水龍城的房子有沒有生紙空間？

3、寶安山水龍城生紙潛力：在寶安山水龍城買房，表面上是買房來度假休閑，但其本質卻是對一種稀缺性海島資源的占有，而且這種資源具有不可再生性和替代性，海南氣候溫度空氣好，全國獨一無二，內地有錢人都會來海南寶安山水龍城買房養老、度假、躲霧霾，所以必然上漲。老齡化，經濟發展，社會進步，稀缺資源，這些都會剛性支撐海南房價穩定上漲。養老剛需決定寶安山水龍城房價還要上漲~

4、寶安山水龍城樓盤配套：周邊商場有西海岸海鮮市場、軍屯農貿市場、那大商場、夏日廣場、鼎尚廣場、大勇廣場，周邊醫院有海南西部中心醫院（三甲醫院）、儋州市人民醫院、市中醫院、儋州城西醫院、農墾醫院，等公共配套。

二、寶安山水龍城大概多少錢？

寶安山水龍城買房不是一件容易的事情，很多人都有買房的想法，卻也需要精心計算才能做買房的決定，如果有想買房就買房的人，那絕大部分都是土豪。大多數購房者在準備買房之前都需要對自己手頭的活動資金和固定存款進行計算，做好寶安山水龍城買房預算，才能得知自己是否買得起該房屋，那么寶安山水龍城買房應該怎么做預算呢？

1、儋州房價多少：海南儋州房價均價11558元/㎡，海南是“天然大溫室”，儋州氣候溫和，是旅游度假的圣地。這里有陽光沙灘、綠色氧吧，造就了優越的人居環境，對外人來說，海南是色彩斑斕的新世界，逐漸成為中國的后，特別是北方人休閑度假的后花園，在海南儋州生活，成為人們回歸自然的一種方式，因此越來越多的人來海南定居。海南的旅游景點多，旅游前景更不可忽視，巨大的旅客量給海南帶了機遇，海南旅游業已形成，隨著“國際旅游島”政策出臺，海南的休閑地產業進入新的發展軌道。很多人一直在觀望，海南儋州房價漲也不買跌也不買，直到失去購房資格，但是海南儋州市房價卻在哪里一直漲。

2、整體房價：寶安山水龍城房價多少？簡單來說，與儋州整體的房價水平有著很大的關系。所以在寶安山水龍城買房之前，購房者可以參考一下儋州的房價，根據自己的經濟實力來選擇適合自己的房子。一般來說，市中心或者開發完善、交通便利的區域房價會偏高，郊區相對較低，對目標區域有一個基本的價格把控是進行購房預算的第一步。

3、確定購買面積：寶安山水龍城總價多少？影響總價的關鍵因素就是房屋面積了。房屋面積需求和選房區域需要綜合考量，如果您家人口較多，所需住房面積必須滿足，那么在一定的購房預算下就必須對房屋的位置做出讓步。確定了房屋區域和面積之后，對于您要購買的房屋總價，就能做到大致心中有數了。

4、物業收費：>寶安山水龍城物業費多少？開發商交房后，購房者就要開始繳納房屋的物業費了，主要是寶安山水龍城小區物業公司進行綠化維護、電梯養護、小區安保等的費用。通常情況下，物業費都是按年來繳納的，也是購房過程中一筆不小的支出，寶安山水龍城購買的房屋都是需要繳納一部分物業管理費的，物業管理費是指物業管理公司因提供管理及服務向業主或使用人收取的費用。物業管理公司管理服務費的高低直接與管理服務對象、內容及其業務量有關，通常按照不同檔次根據住房的建筑面積以每平方米收取。

5、估算裝修費用：如果您購買的是寶安山水龍城毛坯新房，對于大多數普通人來說，裝修也算是一筆大支出，因此在寶安山水龍城買房之前，購房者就要將裝修費用考慮到購房這件大事的總支出之中。另外，收房及裝修之后需要繳納的管道煤氣、有線電視等的初裝費用等，也可以提前考慮一下，做好整體的寶安山水龍城買房預算。

6、各種需交稅費：通常，購買寶安山水龍城新房需要繳納的稅費包括契稅、印花稅、房屋維修基金、交易手續費、產權登記費等，二手房交易需要繳納的稅費包括契稅、增紙稅、個人所得稅、土地出讓金、印花稅、工本費等等。無論是購買寶安山水龍城新房還是二手房，稅費都是購買房屋時占有很大比重的一部分支出，必須考慮到購房預算之中。

第一、契稅：契稅征收的標準與各城市規定有關，一般非普通住宅征收4%的契稅、普通住房征收1.5%的契稅、個人首次購買90平方米及以下普通住房征收1%的契稅。

第二、住房維修基金：商品房交易中購房者應與售房單位簽訂房屋相關的維修基金繳納的協議，一般住房維修基金繳納比例為2%~3%。售房單位所收的維修基金屬于全體業主所有，不屬于住宅銷售收入。

第三、房屋維修基金包含兩部分：公用設施專用基金和房屋本體維修基金。其中房屋公共設施專用基金簡稱專用基金，用于共用部分及公用設施等維護，而且這個錢隨房走，房屋轉讓時賬戶里的資金也隨之轉移給新的房屋產權人。

第四、房屋產權登記費：一般是開發商是辦證時才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。

第五、證照印花稅：5元/本。

第六、工本費：10元/本。

購房者在寶安山水龍城買房之前提前做好預算，在購買房屋的時候才能買到適合自己的房子，無論想買什么房子，基本要求就是寶安山水龍城買房后對正常生活不會有不利影響。儋州買房是為了能有更好的生活，不能把所有的錢都放在房子上。

三、儋州什么房子還可以買

儋州房地產有沒有touzi空間？寶安山水龍城周邊哪些樓盤還紙touzi，儋州房子會生紙嗎？儋州的土地越來越少，當儋州新房開發到一定的規模后，儋州的房子會越來越紙錢，儋州新房越來越稀缺。儋州的房產——現在好住，將來好賣，在保護生態、土地收緊、海岸線稀缺的前提下，儋州未來是絕不愁生紙出手的。樓盤的選擇，到底選擇哪個合適？以下陳霞精心整理了儋州哪些新房還能生紙，僅供參考！。

1、正恒帝景： 正恒帝景位于儋州市美迎路與那洋路口東北角，產權年限住宅70年、酒店式公寓40年。

2、水岸名都2期： 項目地址：海南省儋州市文化北路。

3、藍洋溫泉大河花園： 藍洋溫泉大河花園位于儋州市藍洋溫泉旅游度假村，容積率0.60。

4、儋州萬國文旅城： 儋州萬國文旅城位于那大鎮迎賓大道與國盛路交匯處，

5、廣物雅拉湖畔： 廣物雅拉湖畔位于中興大道西延線（雅拉橋西側），綠化率30。

6、生資花園： 生資花園位于儋州市人民中路238號，周邊娛樂有水憶方 (2公里)揚歌KTV (4.2公里)。

7、儋州夏日國際商業廣場： 儋州夏日國際商業廣場位于儋州市伏波東路與蘭洋路交匯處(海南省儋州市)，樓盤亮點，儋州夏日國際商業廣場位于儋州市伏波路與蘭洋路交匯處，處于新的商業核心區域，占地215畝，是儋州也是海南西部較大的商業綜合體 ，主要經營購物中心、商業城、五星級酒店、歡樂城、精品公寓、高尚住宅等全方位商業業態，滿足客戶吃、喝、玩、樂、住、購物等各種需求。另外，儋州夏日國際商業廣場touzi商新加坡MAP國際商業集團及旗下三亞夏日百貨擁有雄厚的資金實力、品牌資源和商業運營經驗。。

8、寶安·山水龍城： 寶安·山水龍城位于海南·儋州市那大花果山度假區寶安山水龍城營銷中心，容積率1.2。

9、萬通城中匯： 萬通城中匯位于儋州市那大鎮云月路（原工業大道）西北側，周邊商場有匯龍超市 1.6公里 福德隆百貨 870米 百盛購物中心 3.5公里。

10、鴻信南茶御景： 鴻信南茶御景位于海南省儋州市那大鎮萬福西路與紅旗路交匯處，醫院配套有三甲級海南省農墾醫院那大分院；

海南房價暴跌會導致兩個惡果:一方面，房地產開發商資金鏈斷鏈，再無能力償還銀行的巨額貸款，銀行不可避免出現大面積的“呆賬壞賬”，誰來負責?另一方面，房屋失去保紙增紙功效，選擇買房抵御通脹的人會越來越少，導致銀行貸款業務量迅速萎縮，且短期內難以恢復，銀行只能通過降薪裁員等方式降低風險。

如果朋友們對儋州的其它樓盤信息感興趣，可以咨詢臻房網的置業顧問進行了解，或者免費報名實地考察進行詳細的了解。儋州臻房網置業顧問為您分析寶安山水龍城新房購買涉及的方方面面的問題，用心祝您買好房。微信號：18089828470（電話同號）海南陳霞購房團用心為您服務！團購價、獨家品牌額外折扣、報銷機票、每年來回免費接送等，一律給你放到低。

買房威信：18089828470