三亞房價持續(xù)上漲，君御對比中海神州半島買房怎么樣？

2020-09-20 08:00:11來源：www.www290111.com 瀏覽量（）

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君御VS中海神州半島分析對比！海南島三亞的房子都是無價的，君御的氣候，空氣，一個小鎮(zhèn)、一個小城市是你的養(yǎng)老之地。。4。。海南三亞房價會不會持續(xù)上漲，三亞買房哪兒好？君御 PK 中海神州半島哪個好？三亞買房優(yōu)勢分析，海南君御VS中海神州半島分析對比！

君御VS中海神州半島分析對比！

一、君御VS中海神州半島分析對比！

君御

中海神州半島

均價：	5800萬元/套起元/㎡	均價：	24000元/㎡
特色：		特色：	普通住宅養(yǎng)生社區(qū)旅游度假海景房
裝修：	精裝修	裝修：	精裝修
產(chǎn)權(quán)：	40?年	產(chǎn)權(quán)：	70年
開發(fā)商：	三亞高勝發(fā)展有限公司	開發(fā)商：	萬寧仁信發(fā)展有限公司
容積率：	0.6	容積率：	0.4
綠化率：	65%	綠化率：	60%
樓棟總數(shù)：	棟	樓棟總數(shù)：	10棟
戶數(shù)：	35戶	戶數(shù)：	656戶
規(guī)劃面積：	189061㎡	規(guī)劃面積：	18000000平米
建筑面積：	166594.18㎡	建筑面積：	4060000平米
物業(yè)公司：	第一太平戴維斯	物業(yè)公司：	中信泰富（上海）物業(yè)管理有限公司
物業(yè)費：	26元/平米/月	物業(yè)費：	3.90元/平米/月
地址：	三亞市海棠灣區(qū)海棠北路68號	地址：	萬寧市神州半島旅游度假區(qū)
君御配套 PK 中海神州半島配套
學(xué)校：	洛桑國際酒店管理學(xué)院	學(xué)校：	大造小學(xué) (800米)裕后小學(xué) (1公里)東澳中心學(xué)校 (3公里)
購物：	海棠68商業(yè)街、海南國際免稅城	購物：	唯美居﹒家居生活館 (800米)福海家綠源﹒生活超市 (800米)天姿﹒戶外運動服飾 (830米)奧特萊斯折扣商城 (6公里)
醫(yī)院：	解放軍301醫(yī)院海南分院	醫(yī)院：	神州半島衛(wèi)生所 (900米)東澳衛(wèi)生院 (3公里)萬寧市人民院 (17公里)
生活：	國家海岸濕地公園、國家海岸濕地公園、海棠廣場濱海公園	生活：	中國建設(shè)銀行24小時自助銀行 (700米)喜來登酒店 (900米)神州輕軌站 (6公里)東澳集貿(mào)市場 (3公里)萬寧東澳汽車站 (3公里)
娛樂：	南中國影視文化生態(tài)園、亞特蘭蒂斯水上樂園、民生國際藝術(shù)中心、夢幻娛樂不夜城、財經(jīng)論壇永久會址、白金五星酒店群	娛樂：	凱森酒吧 (500米)名仕足道 (600米)神州半島海灘 (300米)興隆熱帶花園 (6公里)興隆熱帶植物園 (8公里)奧特萊斯折扣商城，（紅藝人表演、撲克競技） (8公里)
餐飲：	暫無	餐飲：	海上海﹒川菜館 (500米)泰福樓﹒粵菜海鮮餐廳 (600米)泰福樓﹒面館 (650米)新喜洋﹒海鮮酒店 (700米)第五灣﹒海鮮餐廳 (670米)業(yè)主餐廳 (200米)
交通：	23路、25路、海棠1	交通：	神州半島—萬寧火車站

海南三亞買房門檻提高，趁早買房更為劃算，三亞空氣質(zhì)量沒得說，適合養(yǎng)老度假。三亞房價再向上是遲早的事。何況，你買房是為了養(yǎng)老，主要是三亞氣候，冬天暖和。

二、海南君御買房優(yōu)勢：

1、海南三亞房子優(yōu)勢：三亞一年四季基本上是可以下水的。除了早晚有點涼，上午下午一般是可以下的，至少是中午可以下水。這里以一系列數(shù)據(jù)來證實一下：三亞市氣候?qū)儆跓釒ШＱ蠹撅L(fēng)性氣候，年平均氣溫25.4℃，其中七月平均氣溫28.4℃，一月平均氣溫21℃。全年日照時間達到2563個小時，一年365天有300天以上艷陽高照。可以說是四季如夏，鮮花常開。尤其是冬季，三亞成為國內(nèi)游人避寒之地。三亞海水水溫常年在20℃以上，是冬泳愛好者的不錯選擇。

2、海南君御樓盤詳情：君御位于三亞市海棠灣區(qū)海棠北路68號，物業(yè)公司是第一太平戴維斯，物業(yè)費26元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限：40?年，綠化率65%，容積率0.6，樓盤規(guī)劃面積189061㎡。

3、海南君御賣點：全國獨一無二的氣候環(huán)境和旅游資源，集合了居住、旅游、度假、養(yǎng)老等多種元素，因環(huán)境及土地資源的稀缺性，海南地產(chǎn)擁有獨特的發(fā)展優(yōu)勢。

海南君御

三、君御XG政策：

君御購房政策：以家庭為單位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不動產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。城市XG區(qū)域內(nèi)購房，累計繳納60個月及以上個人所得稅或社會保險。

君御買房政策

海南省出臺的相關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策，從宏觀上講非常科學(xué)，島外人在君御購房，以家庭為單位可以買一套房，不要買多，全國人都能買一套房，這個市場很大了。

小陳曾經(jīng)說過"君御房產(chǎn)價紙被低估，君御房價未來可能會快速上升"。但是，很多人不以為然，聽完看完就走；所以，2017年大部分都錯過了購房的機會。

想在海南省買房子必須要在海南省有著穩(wěn)定的工作，必須要提供繳納社保的相關(guān)證明，如果沒有要提供納稅的證明。必須在海南省居住滿兩年以上哦。如果滿足以上的條件就可以申請在海南省買房子啦，君御買房子前一定要將這些資料準備齊全。

綜合評價：中國只有一個海南島，海南優(yōu)越的天然條件吸引了國內(nèi)外游客紛至沓來，也吸引了不少購房者接踵而至。“去庫存”是海南房地產(chǎn)目前的重點，2017年下半年將加強“雙政策”的執(zhí)行力度，但是海南的房價去始終有大幅度下降，有些市縣的房價甚至上漲。可見，“供需關(guān)系”牢牢地鞏固了海南的高房價。總的來說，君御的房子買到就是賺到，為什么？三亞買房買的是環(huán)境，買的是空氣，買的藍天白云。。

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