海口·憑海臨江對決魯能山海天海石灘叁號哪里值得？海口買房優(yōu)勢分析~

2020-09-23 08:00:06來源：www.www290111.com 瀏覽量（）

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海口·憑海臨江VS魯能山海天海石灘叁號分析對比！海口生活節(jié)奏慢，也沒有過大的生活壓力和緊張的情緒感。。4。。海口房價一路高漲，海南購房哪里好？海口·憑海臨江 PK 魯能山海天海石灘叁號哪個好？海口買房優(yōu)勢分析，海南海口·憑海臨江VS魯能山海天海石灘叁號分析對比！

海口·憑海臨江VS魯能山海天海石灘叁號分析對比！

一、海口·憑海臨江VS魯能山海天海石灘叁號分析對比！

海口·憑海臨江

魯能山海天海石灘叁號

均價：	6700元/㎡	均價：	20000元/㎡
特色：	普通住宅花園洋房學(xué)區(qū)房	特色：	普通住宅
裝修：	毛坯	裝修：	精裝修
產(chǎn)權(quán)：	70年	產(chǎn)權(quán)：	70?年
開發(fā)商：	海南保發(fā)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司	開發(fā)商：	海南億隆城建touzi有限公司
容積率：	2.9	容積率：	0.6
綠化率：	48%	綠化率：	50%
樓棟總數(shù)：	棟	樓棟總數(shù)：	棟
戶數(shù)：	625戶	戶數(shù)：	939戶
規(guī)劃面積：	17827.65平方米	規(guī)劃面積：	175143㎡
建筑面積：	54911.00平方米	建筑面積：	105130㎡
物業(yè)公司：	海南保發(fā)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司	物業(yè)公司：	海南魯能物業(yè)服務(wù)有限公司
物業(yè)費(fèi)：	待定元/平米/月	物業(yè)費(fèi)：	元/平米/月
地址：	海南海口市濱江西路南段海瑞大橋向南250米處	地址：	海南文昌銅鼓嶺國際生態(tài)旅游區(qū)
海口·憑海臨江配套 PK 魯能山海天海石灘叁號配套
學(xué)校：	瓊山區(qū)第五小學(xué)分校、海口市瓊山中學(xué)	學(xué)校：	海南外國語職業(yè)學(xué)院、文昌中學(xué)、文昌華僑中學(xué)
購物：	暫無	購物：	暫無
醫(yī)院：	鐵橋衛(wèi)生院、海口友愛醫(yī)院、瓊山中醫(yī)院	醫(yī)院：	國際健康城(上海交大醫(yī)學(xué)院附屬醫(yī)院)、同濟(jì)文昌醫(yī)院
生活：	馮村超市、平價超市、加旺超市新大洲店、富加旺連鎖超市、開運(yùn)來超市、果喜特產(chǎn)超市、華福緣超市、眾一超市、欣欣連鎖超市、東方便利、海南特產(chǎn)華隆陽光超市、國興大潤發(fā)超市、國秀城	生活：	暫無
娛樂：	暫無	娛樂：	暫無
餐飲：	暫無	餐飲：	暫無
交通：	有21、42、61、69路公交線路，交通非常便利	交通：	暫無

海南買房門檻提高，趁早買房更為劃算，海口空氣質(zhì)量沒得說，適合養(yǎng)老度假。海口房價再向上是遲早的事。何況，你買房是為了養(yǎng)老，主要是海口氣候，冬天暖和。

二、海南海口·憑海臨江買房優(yōu)勢：

1、海南海口房產(chǎn)優(yōu)勢：海口南部是限制開發(fā)的，引進(jìn)的項(xiàng)目屈指可數(shù)，但都是“實(shí)力派”。稀缺性使得這里的房價并不比市區(qū)便宜多少，高端度假項(xiàng)目（如觀瀾湖）的房價甚至趕超西海岸。需要提醒的是，郊區(qū)的交通和配套短缺情況短時間內(nèi)難有質(zhì)的飛躍。郊區(qū)生活依靠小區(qū)內(nèi)部配套，房產(chǎn)面向的是避寒候鳥、和養(yǎng)老度假人群。

2、海南海口·憑海臨江樓盤詳情：海口·憑海臨江位于海南海口市濱江西路南段海瑞大橋向南250米處，物業(yè)公司是海南保發(fā)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，物業(yè)費(fèi)待定元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限：70年，綠化率48%，容積率2.9，樓盤規(guī)劃面積17827.65平方米。

3、海南海口·憑海臨江賣點(diǎn)：雙行的6米寬道路，雙環(huán)繞步行景觀道，實(shí)現(xiàn)人車分流，社區(qū)內(nèi)規(guī)建露天泳池。。

海南海口·憑海臨江

三、2020海口購房解析

海口·憑海臨江新房還可以買嗎？土地資源是有限的，且是不可再生的，這也就意味著，而海南的土地資源更是稀缺的不能在稀缺了。況且，海南一直以生態(tài)省著稱，實(shí)施著醉嚴(yán)格的生態(tài)環(huán)境保護(hù)制度，要求海南的空氣只能變好，不能變差。海口房價不漲都有點(diǎn)難。就海南買房而言，我認(rèn)為有四個階段，再講講>2020海口·憑海臨江買房的步驟策略：

>2020海口·憑海臨江買房解析

1、從猶豫是否買到意向買階段。很多人還定不準(zhǔn)海南買房的這個touzi大方向，資金還在股市套著或者被其他房產(chǎn)套著，沒有征得家人的同意，就開始匆忙在電話，QQ咨詢了很多細(xì)節(jié)問題，這是不正確的。首先要先問問家人，今年打算在哪里touzi，預(yù)計(jì)投多少錢（家人都強(qiáng)烈反對在海南買房，你還忙乎干什么？），有這個基本前提，再談下一步。

2、從有意向買到?jīng)Q定買階段。中間幾個步驟：海口環(huán)境考察，海南利好消息以及發(fā)展進(jìn)度考察，海口樓盤列表，海口·憑海臨江樓盤資料篩選，網(wǎng)上實(shí)景考察，每個步驟分配多少時間事先規(guī)劃好，整體花費(fèi)時間不宜超過一個月，時間太長，注意力就下降，醉終無法決策。

3、決定買房，篩選樓盤階段。海口·憑海臨江樓盤資料部分都可以從網(wǎng)上獲得，部分從房產(chǎn)專業(yè)人士獲得，或委托親朋好友實(shí)地獲取，總體上要求資料完備真實(shí)有效。樓盤資料分批次驗(yàn)證，對其中有疑問的，要尋求進(jìn)一步的幫助，經(jīng)過3-4次，每次一個星期左右的資料準(zhǔn)備，即可清楚了大部分的細(xì)節(jié)情況。

4、從決定買到飛到海南實(shí)地。建議周未或節(jié)假日抽兩天時間過來，（免費(fèi)接機(jī)、幫忙現(xiàn)場砍價熱線：18089828470陳霞）完成購房計(jì)劃。

2020海口買房攻略 陳霞建議：海南買房一定要先看攻略，亂買房急于買房肯定后悔的！海南島海口的房子都是無價的，海口的氣候，空氣，一個小鎮(zhèn)、一個小城市是你的養(yǎng)老之地。海南海口的新房生紙空間還是比較大的，比較各種配套都在，再加上生態(tài)環(huán)境，不想生紙都有點(diǎn)難。

綜合評價：海口樓市季節(jié)性非常強(qiáng)，資產(chǎn)化特征明顯。海口樓市調(diào)控反其道而行之，史無前例地“限小”，為增加自住率，緩解公共服務(wù)設(shè)施的壓力？不是的。海南本就是一個“國際旅游島”，淡季時有一定空置率，很正常.海口房地產(chǎn)的未來紙得期待，早買早劃算。一年比一年嚴(yán)重的霧霾天氣，就像洪水猛獸，你根本抵擋不了，醉起碼有65%的人，在北京之外，對海南海口房子有購房需求。總的來說，海口·憑海臨江的房子買到就是賺到，為什么？海口買房買的是環(huán)境，買的是空氣，買的藍(lán)天白云。。

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