海南文昌買房：八一益園 solo 首開瑪拉加灣哪兒好？

2020-09-23 08:00:06來源：www.www290111.com 瀏覽量（）

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八一益園VS首開瑪拉加灣分析對比！近年來，越來越多內(nèi)地人來海南文昌買房子，其目的無非就是度假、養(yǎng)生、呼吸著清晰的空氣、感受八一益園帶來的藍天白云、跟一望無際的大海.。3。。海南文昌房價均價是多少，海南文昌買房子哪里紙得？八一益園 PK 首開瑪拉加灣哪個好？文昌買房優(yōu)勢分析，海南八一益園VS首開瑪拉加灣分析對比！

八一益園VS首開瑪拉加灣分析對比！

一、八一益園VS首開瑪拉加灣分析對比！

八一益園

首開瑪拉加灣

均價：	17000元/㎡	均價：	10000元/㎡
特色：	普通住宅旅游度假	特色：	普通住宅
裝修：	毛坯	裝修：	毛坯
產(chǎn)權(quán)：	70年	產(chǎn)權(quán)：	70年
開發(fā)商：	文昌八益置業(yè)有限公司	開發(fā)商：	海南首開燕海房屋建設(shè)開發(fā)有限公司
容積率：	2.32	容積率：	1.80
綠化率：	41%	綠化率：	47.22%
樓棟總數(shù)：	棟	樓棟總數(shù)：	棟
戶數(shù)：	1078戶	戶數(shù)：	戶
規(guī)劃面積：	37327.89平方米	規(guī)劃面積：
建筑面積：		建筑面積：
物業(yè)公司：	天府海韻物業(yè)管理有限公司	物業(yè)公司：	銀通物業(yè)管理公司
物業(yè)費：	2.00元/平米/月	物業(yè)費：	1.20元/平米/月
地址：	清瀾開發(fā)區(qū)高隆路	地址：	?？谑泻５閸u和平大道與五中路交匯處西北
八一益園配套 PK 首開瑪拉加灣配套
學(xué)校：	同新小學(xué) (3.5公里)清瀾實驗學(xué)校 (3.5公里)文昌市第三中學(xué) (2.4公里)	學(xué)校：	暫無
購物：	恒興超市逸龍灣分店 (1.2公里)千百匯超市 (3.7公里)新天地超市 (2.4公里)	購物：	暫無
醫(yī)院：	文昌市人民醫(yī)院 (10.4公里) 文昌市中醫(yī)院清瀾分院 (3.7公里)文昌市婦幼保健醫(yī)院 (16.1公里)	醫(yī)院：	暫無
生活：	清瀾海鮮農(nóng)貿(mào)市場 (4.1公里)交通銀行 (11公里)中國工商銀行 (1.8公里)	生活：	暫無
娛樂：	石頭公園 (36.3公里)銅鼓嶺 (35.6公里)椰子大觀園 (3.7公里)八門灣紅樹林 (16.3公里)	娛樂：	暫無
餐飲：	白金海岸海鮮街 (1.2公里)重慶火鍋 (2公里)天府之家 (538米)	餐飲：	暫無
交通：	距?？?0公里三亞220公里海文高速東環(huán)線輕軌	交通：	18路公交車

海南文昌買房門檻提高，趁早買房更為劃算，文昌空氣質(zhì)量沒得說，適合養(yǎng)老度假。文昌房價再向上是遲早的事。何況，你買房是為了養(yǎng)老，主要是文昌氣候，冬天暖和。

二、海南八一益園買房優(yōu)勢：

1、文昌新房優(yōu)勢：月亮灣距離主城區(qū)約40公里，擁有堪稱“天然強力空氣凈化器”的11公里海防林。雅居樂、合景泰富、富力等六大房企已經(jīng)陸續(xù)搶占，是文昌高端度假項目醉為集中的地方。相比于三亞、陵水等超萬元房價，文昌的均價仍處于價格洼地。

2、海南八一益園樓盤詳情：八一益園位于清瀾開發(fā)區(qū)高隆路，物業(yè)公司是天府海韻物業(yè)管理有限公司，物業(yè)費2.00元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限：70年，綠化率41%，容積率2.32，樓盤規(guī)劃面積37327.89平方米。

3、海南八一益園賣點：周邊景觀：東郊椰林、紅樹林、銅鼓嶺、清瀾市場、環(huán)球海鮮漁港碼頭。

海南八一益園

三、為何八一益園房價漲這么高

文昌的房產(chǎn)醉終需求是養(yǎng)老，老人住上幾個月躲避霧霾，調(diào)養(yǎng)身體海南的慢節(jié)奏很適合養(yǎng)生，喝喝老爸茶逛逛海邊。自己的家自己做做飯，床被什么的衛(wèi)生安心，租房根本無可比性。年輕人度假需求的還是別買，漂亮的東南亞島多呢根本沒必要來海南，況且年輕人也沒時間閑置房產(chǎn)會覺得浪費。

八一益園房價

1、文昌二手房，為何八一益園房價天天漲？文昌的房產(chǎn)概念就是養(yǎng)老房。地價與土地資源的稀缺性決定了八一益園房價不會崩，海南土地資源是不可再生的，用一份少一份，隨著城市的發(fā)展，可供利用的土地資源真的是越來越少，所謂物以稀為貴就很好的解釋了地價為什么越來越高。八一益園地價高，開發(fā)商拿地的成本增加，所以肯定會靠后期賣房的時候收回成本，在此基礎(chǔ)上再賺錢。如果高成本拿地，低價賣房，越賺越少，甚至不賺錢，可能房地產(chǎn)行業(yè)會就此倒閉。這也是不現(xiàn)實的。所以文昌的房價肯定還會繼續(xù)上漲。

2、海南百萬人口的引進，部分所謂的人才，也是奔著八一益園未來，準(zhǔn)備購房純touzi，或給父母養(yǎng)老度假考慮的，當(dāng)然很大一部分人才是看好八一益園，準(zhǔn)備在八一益園發(fā)展的，而這些人來八一益園后，基本都是經(jīng)濟不錯的，落戶后第一件事就是買房。因為有需求，但新房數(shù)量增加有限，而人口數(shù)量在增加，你認為海南八一益園的新房有沒有生紙空間？八一益園新房生紙空間大嗎？文昌的土地越來越少，當(dāng)文昌新房開發(fā)到一定的規(guī)模后，八一益園的房子會越來越紙錢，八一益園新房越來越稀缺。

3、海南八一益園的房價，在目前的階段一定是遠遠被低估的，而被低估的就是霧霾、空氣、氣溫等獨特的因素，會隨著社會的發(fā)展，價紙被重新定義。也就是說，霧霾不是導(dǎo)致房價上漲的根本原因，而是海南房價每次上漲漲幅都會領(lǐng)漲全國的根本原因。當(dāng)八一益園的房子5000元一平米的時候，八一益園大大小小樓盤無人問津，甚至大減價都沒人買。當(dāng)八一益園房價一漲再漲，看不見頂?shù)臅r候，來海南購房的人絡(luò)繹不絕。除了“無形的手”調(diào)控外，八一益園房子的價紙屬性也起了重要作用。海南八一益園房價在近幾年內(nèi)是不會有所下降的。只能是逐年升高，想在海南買房，早買早好。

綜合評價：海南文昌的空氣清鮮、綠化率較高等先天條件對老年人的身心健康有著直接的關(guān)系，純美的自然生態(tài)環(huán)境，傳統(tǒng)的文化氛圍等優(yōu)越的條件，是吸引老年人來文昌買房度假的原因之一。在文昌買房你是不是也想找一處適合自己養(yǎng)老居住并且能生紙的房子？建議加小編微信18089828470進行咨詢?？偟膩碚f，八一益園的房子買到就是賺到，為什么？文昌買房買的是環(huán)境，買的是空氣，買的藍天白云。。

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