楠濱華庭對決椰林山莊買房投資分析~

2020-09-07 08:00:03來源：www.www290111.com 瀏覽量（）

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楠濱華庭VS椰林山莊分析對比！?？谫I怎樣的房子，度假會比較方便呢？調研過程中，許多購房者給出的答案無非幾點：1、面積要小，總價自然就不高，不會造成過多浪費；2、不太喜歡高層，上下電梯不方便。3、如果不能常住，平日希望有專人幫忙打理。針對上述要求而言，楠濱華庭小戶型公寓顯然更受歡迎。。2。。海南?？诜績r漲了這么多，海南海口買房子那個好？楠濱華庭 PK 椰林山莊哪個好？海口買房優勢分析，海南楠濱華庭VS椰林山莊分析對比！

楠濱華庭VS椰林山莊分析對比！

一、楠濱華庭VS椰林山莊分析對比！

楠濱華庭

椰林山莊

均價：	17300元/㎡	均價：	5000元/㎡
特色：	普通住宅旅游度假花園洋房	特色：	普通住宅
裝修：	毛坯	裝修：	毛坯
產權：	70年	產權：	70年
開發商：	海南乾潤實業有限公司	開發商：	海南椰園房地產開發有限公司
容積率：	2.5	容積率：
綠化率：	35%	綠化率：	40%
樓棟總數：	7棟	樓棟總數：	棟
戶數：	718戶	戶數：	160戶
規劃面積：	37710平方米	規劃面積：	3139.89平方米
建筑面積：	135693平方米	建筑面積：	13600平方米
物業公司：	暫無資料	物業公司：	椰園物業公司
物業費：	元/平米/月	物業費：	暫無資料元/平米/月
地址：	?？谑旋埲A區海瑞后路19號（海瑞公園后面）	地址：	文昌市文嶺里3號（地震局旁）
楠濱華庭配套 PK 椰林山莊配套
學校：	?？谑薪瘊椨變簣@ (519米)新天寶幼兒園 (569米)?？谑泻Ｈ饘W校 (175米)海口市洪波小學 (49米)海南省衛生學校 (744米)	學校：	文昌市第二小學文昌市幼兒園、文昌中學
購物：	愛華汽車廣場 (1579米)佳源超市(濱濂村分店) (675米)禧福新城超市 (825米)好佳多超市 (935米) 旺佳旺超市 (1123米)	購物：	暫無
醫院：	海南省人民醫院 (1004米)中南大學湘雅?？卺t院分院 (1790米)海南省皮膚病醫院 (1928米)海南骨科醫院 (2123米)秀英海軍醫院 (2266米)	醫院：	文昌市人民醫院文昌市中醫院、診所藥店林立。
生活：	中國石化(新港加油站) (357米)中國石化(秀華加油站) (1212米)金牛嶺公園·動物園 (1685米)中國工商銀行(海墾路支行) (1129米)上海浦東發展銀行 (1148米)	生活：	文昌河美食一條街、酒吧一條街海南菜飯店中西餐廳咖啡連鎖店
娛樂：	水晶之戀量販式KTV (1120米)海聲量版KTV (1334米)海南宜欣影城 (1484米)see you網咖（世貿店） (1500米)打鐵咖啡家園 (1558米)	娛樂：	暫無
餐飲：	九毛九山西面館(金鼎中心店) (1083米)愛晚亭 (1144米)肯德基(海墾店) (1145米)梁莊瓊味酒樓 (1292米)東北人粗糧餃子館 (1495米)	餐飲：	暫無
交通：	公交線路1路，3路，16路，17路，24路，30路，35路，40路，41路，57路，94路等。	交通：	距離市中心3分鐘的路程，離?？诿捞m機場50公里，海文高速直達，40分鐘的行程。2010年10月建成后的輕軌鐵路，更是拉近海口與文昌的距離，到時，兩地距離更是瞬間，15分鐘左右就可在兩地穿梭。

?？谫I房門檻提高，趁早買房更為劃算，?？诳諝赓|量沒得說，適合養老度假。?？诜績r再向上是遲早的事。何況，你買房是為了養老，主要是?？跉夂?，冬天暖和。

二、海南楠濱華庭買房優勢：

1、海口房地產優勢：?？诤５閸u是海南的島中島，既與市中心交通來往方便又相對獨立，島上開發較西海岸以及新埠島而言更為成熟。酒店、銀行、醫院、商場等各項生活設施齊全，海南醉高學府——海南大學也位居此處，島上的白沙門公園是海南第二大濱海生態公園，內部娛樂設施豐富，可為度假生活增添樂趣。不過由于整個島面積有限，稀缺性導致房價一路抬高，目前均價也在萬元以上，此外海甸島的開發已使得沙灘所剩無幾，親海效果不如西海岸和新埠島的海景房。

2、海南楠濱華庭樓盤詳情：楠濱華庭位于?？谑旋埲A區海瑞后路19號（海瑞公園后面），物業公司是暫無資料，物業費元/平米/月。產權年限：70年，綠化率35%，容積率2.5，樓盤規劃面積37710平方米。

3、海南楠濱華庭賣點：普通住宅。

海南楠濱華庭

三、楠濱華庭如何，可以養老嗎？

在海南XG政府的影響下，很多購房者都失去了?？诘馁I房機會。那么，楠濱華庭公寓怎么樣，楠濱華庭房子會生紙嗎？北方晝夜溫差變化過大、冬天氣候過于寒冷、天氣過于干燥的區域不適合養老。如果在南方當中優中選優，海南是首當其沖的養老勝地。長壽比例國內排名第一也說明楠濱華庭各個方面更加適合養老！

楠濱華庭好不好

聰明的“候鳥”老人都在?？谫I房了，為什么這么多人選擇在海南海口買房？除了醉看重的旅游度假體驗和養老需求外，還有什么因素？那就是房產touzi。到底什么樣的商品房才醉紙錢呢？

1、來楠濱華庭買房的人是來買陽光的，海南醉吸引人的地方就在它的環境資源——陽光、空氣、藍天、海水，這些才是醉珍貴的，至于教育、醫療等雖然還是相對落后，但這沒什么可抱怨的，這里的房產著力點還是放在旅游發展上。70%的人都表示恨不得多幾套，因為他們一年前買的基本上都是一套變兩套的節奏。剩下30%都覺得應該早點買。

2、要是楠濱華庭房價真的猛降，對于大型開發商來說，可能放棄這一板塊，還不會影響他的生存，但是對于中小房企來說，將會紛紛申請破產，到時候失業率也會飆升！

3、碧海藍天，椰風海韻的海南島，不僅擁有著全國稀缺且優良的生態環境，在醫療、交通、教育等配套設施方面也在不斷加強。金色的沙灘、蔚藍的大海、新鮮的空氣等天然條件一直吸引著內地人士，能在海南有一套房子度假養老，早已成為不少內地朋友的向往。因此，只要經濟條件允許，島外朋友就會到海南楠濱華庭買房，以滿足他們度假養老的需求。

4、懂機遇的外地人早在楠濱華庭買房了，這說明一個問題，就是海南楠濱華庭的房價沒有他們那的高又或者海南楠濱華庭房價并不算高。如果楠濱華庭買房是為了居住，或者到海南有一個落腳之地，或準備將來在海南長久居住，當然是慶幸的。不管楠濱華庭未來的房價走勢如何，能夠在今天這樣的大好環境下，有一兩套海南的房子，讓自己生活在海南這樣既美麗，又有前途的地方，除了慶幸，還能找到什么更好的理由呢。

綜合評價：海南買房要注意選定目標，進行實地考察，比如你的需求是城市配套那肯定是首選?？谌齺啠绻皇嵌燃兖B老可以考慮?？?，有基礎的生活消費配套，生活環境也不擁擠。一定要現場考查周邊設施的一些小區景觀、會所、綠化等、因為這些配套等因素與生活密切相關，更是樓盤質量的體現。總的來說，楠濱華庭的房子買到就是賺到，為什么？海口買房買的是環境，買的是空氣，買的藍天白云。。

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