楠濱華庭對(duì)決椰林山莊買房投資分析~

2020-09-07 08:00:03來(lái)源：www.www290111.com 瀏覽量（）

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楠濱華庭VS椰林山莊分析對(duì)比！海口買怎樣的房子，度假會(huì)比較方便呢？調(diào)研過程中，許多購(gòu)房者給出的答案無(wú)非幾點(diǎn)：1、面積要小，總價(jià)自然就不高，不會(huì)造成過多浪費(fèi)；2、不太喜歡高層，上下電梯不方便。3、如果不能常住，平日希望有專人幫忙打理。針對(duì)上述要求而言，楠濱華庭小戶型公寓顯然更受歡迎。。2。。海南海口房?jī)r(jià)漲了這么多，海南海口買房子那個(gè)好？楠濱華庭 PK 椰林山莊哪個(gè)好？海口買房?jī)?yōu)勢(shì)分析，海南楠濱華庭VS椰林山莊分析對(duì)比！

楠濱華庭VS椰林山莊分析對(duì)比！

一、楠濱華庭VS椰林山莊分析對(duì)比！

楠濱華庭

椰林山莊

均價(jià)：	17300元/㎡	均價(jià)：	5000元/㎡
特色：	普通住宅旅游度假花園洋房	特色：	普通住宅
裝修：	毛坯	裝修：	毛坯
產(chǎn)權(quán)：	70年	產(chǎn)權(quán)：	70年
開發(fā)商：	海南乾潤(rùn)實(shí)業(yè)有限公司	開發(fā)商：	海南椰園房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
容積率：	2.5	容積率：
綠化率：	35%	綠化率：	40%
樓棟總數(shù)：	7棟	樓棟總數(shù)：	棟
戶數(shù)：	718戶	戶數(shù)：	160戶
規(guī)劃面積：	37710平方米	規(guī)劃面積：	3139.89平方米
建筑面積：	135693平方米	建筑面積：	13600平方米
物業(yè)公司：	暫無(wú)資料	物業(yè)公司：	椰園物業(yè)公司
物業(yè)費(fèi)：	元/平米/月	物業(yè)費(fèi)：	暫無(wú)資料元/平米/月
地址：	海口市龍華區(qū)海瑞后路19號(hào)（海瑞公園后面）	地址：	文昌市文嶺里3號(hào)（地震局旁）
楠濱華庭配套 PK 椰林山莊配套
學(xué)校：	海口市金鷹幼兒園 (519米)新天寶幼兒園 (569米)海口市海瑞學(xué)校 (175米)海口市洪波小學(xué) (49米)海南省衛(wèi)生學(xué)校 (744米)	學(xué)校：	文昌市第二小學(xué)文昌市幼兒園、文昌中學(xué)
購(gòu)物：	愛華汽車廣場(chǎng) (1579米)佳源超市(濱濂村分店) (675米)禧福新城超市 (825米)好佳多超市 (935米) 旺佳旺超市 (1123米)	購(gòu)物：	暫無(wú)
醫(yī)院：	海南省人民醫(yī)院 (1004米)中南大學(xué)湘雅海口醫(yī)院分院 (1790米)海南省皮膚病醫(yī)院 (1928米)海南骨科醫(yī)院 (2123米)秀英海軍醫(yī)院 (2266米)	醫(yī)院：	文昌市人民醫(yī)院文昌市中醫(yī)院、診所藥店林立。
生活：	中國(guó)石化(新港加油站) (357米)中國(guó)石化(秀華加油站) (1212米)金牛嶺公園·動(dòng)物園 (1685米)中國(guó)工商銀行(海墾路支行) (1129米)上海浦東發(fā)展銀行 (1148米)	生活：	文昌河美食一條街、酒吧一條街海南菜飯店中西餐廳咖啡連鎖店
娛樂：	水晶之戀量販?zhǔn)終TV (1120米)海聲量版KTV (1334米)海南宜欣影城 (1484米)see you網(wǎng)咖（世貿(mào)店） (1500米)打鐵咖啡家園 (1558米)	娛樂：	暫無(wú)
餐飲：	九毛九山西面館(金鼎中心店) (1083米)愛晚亭 (1144米)肯德基(海墾店) (1145米)梁莊瓊味酒樓 (1292米)東北人粗糧餃子館 (1495米)	餐飲：	暫無(wú)
交通：	公交線路1路，3路，16路，17路，24路，30路，35路，40路，41路，57路，94路等。	交通：	距離市中心3分鐘的路程，離海口美蘭機(jī)場(chǎng)50公里，海文高速直達(dá)，40分鐘的行程。2010年10月建成后的輕軌鐵路，更是拉近海口與文昌的距離，到時(shí)，兩地距離更是瞬間，15分鐘左右就可在兩地穿梭。

海口買房門檻提高，趁早買房更為劃算，海口空氣質(zhì)量沒得說，適合養(yǎng)老度假。海口房?jī)r(jià)再向上是遲早的事。何況，你買房是為了養(yǎng)老，主要是海口氣候，冬天暖和。

二、海南楠濱華庭買房?jī)?yōu)勢(shì)：

1、海口房地產(chǎn)優(yōu)勢(shì)：海口海甸島是海南的島中島，既與市中心交通來(lái)往方便又相對(duì)獨(dú)立，島上開發(fā)較西海岸以及新埠島而言更為成熟。酒店、銀行、醫(yī)院、商場(chǎng)等各項(xiàng)生活設(shè)施齊全，海南醉高學(xué)府——海南大學(xué)也位居此處，島上的白沙門公園是海南第二大濱海生態(tài)公園，內(nèi)部娛樂設(shè)施豐富，可為度假生活增添樂趣。不過由于整個(gè)島面積有限，稀缺性導(dǎo)致房?jī)r(jià)一路抬高，目前均價(jià)也在萬(wàn)元以上，此外海甸島的開發(fā)已使得沙灘所剩無(wú)幾，親海效果不如西海岸和新埠島的海景房。

2、海南楠濱華庭樓盤詳情：楠濱華庭位于海口市龍華區(qū)海瑞后路19號(hào)（海瑞公園后面），物業(yè)公司是暫無(wú)資料，物業(yè)費(fèi)元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限：70年，綠化率35%，容積率2.5，樓盤規(guī)劃面積37710平方米。

3、海南楠濱華庭賣點(diǎn)：普通住宅。

海南楠濱華庭

三、楠濱華庭如何，可以養(yǎng)老嗎？

在海南XG政府的影響下，很多購(gòu)房者都失去了海口的買房機(jī)會(huì)。那么，楠濱華庭公寓怎么樣，楠濱華庭房子會(huì)生紙嗎？北方晝夜溫差變化過大、冬天氣候過于寒冷、天氣過于干燥的區(qū)域不適合養(yǎng)老。如果在南方當(dāng)中優(yōu)中選優(yōu)，海南是首當(dāng)其沖的養(yǎng)老勝地。長(zhǎng)壽比例國(guó)內(nèi)排名第一也說明楠濱華庭各個(gè)方面更加適合養(yǎng)老！

楠濱華庭好不好

聰明的“候鳥”老人都在海口買房了，為什么這么多人選擇在海南海口買房？除了醉看重的旅游度假體驗(yàn)和養(yǎng)老需求外，還有什么因素？那就是房產(chǎn)touzi。到底什么樣的商品房才醉紙錢呢？

1、來(lái)楠濱華庭買房的人是來(lái)買陽(yáng)光的，海南醉吸引人的地方就在它的環(huán)境資源——陽(yáng)光、空氣、藍(lán)天、海水，這些才是醉珍貴的，至于教育、醫(yī)療等雖然還是相對(duì)落后，但這沒什么可抱怨的，這里的房產(chǎn)著力點(diǎn)還是放在旅游發(fā)展上。70%的人都表示恨不得多幾套，因?yàn)樗麄円荒昵百I的基本上都是一套變兩套的節(jié)奏。剩下30%都覺得應(yīng)該早點(diǎn)買。

2、要是楠濱華庭房?jī)r(jià)真的猛降，對(duì)于大型開發(fā)商來(lái)說，可能放棄這一板塊，還不會(huì)影響他的生存，但是對(duì)于中小房企來(lái)說，將會(huì)紛紛申請(qǐng)破產(chǎn)，到時(shí)候失業(yè)率也會(huì)飆升！

3、碧海藍(lán)天，椰風(fēng)海韻的海南島，不僅擁有著全國(guó)稀缺且優(yōu)良的生態(tài)環(huán)境，在醫(yī)療、交通、教育等配套設(shè)施方面也在不斷加強(qiáng)。金色的沙灘、蔚藍(lán)的大海、新鮮的空氣等天然條件一直吸引著內(nèi)地人士，能在海南有一套房子度假養(yǎng)老，早已成為不少內(nèi)地朋友的向往。因此，只要經(jīng)濟(jì)條件允許，島外朋友就會(huì)到海南楠濱華庭買房，以滿足他們度假養(yǎng)老的需求。

4、懂機(jī)遇的外地人早在楠濱華庭買房了，這說明一個(gè)問題，就是海南楠濱華庭的房?jī)r(jià)沒有他們那的高又或者海南楠濱華庭房?jī)r(jià)并不算高。如果楠濱華庭買房是為了居住，或者到海南有一個(gè)落腳之地，或準(zhǔn)備將來(lái)在海南長(zhǎng)久居住，當(dāng)然是慶幸的。不管楠濱華庭未來(lái)的房?jī)r(jià)走勢(shì)如何，能夠在今天這樣的大好環(huán)境下，有一兩套海南的房子，讓自己生活在海南這樣既美麗，又有前途的地方，除了慶幸，還能找到什么更好的理由呢。

綜合評(píng)價(jià)：海南買房要注意選定目標(biāo)，進(jìn)行實(shí)地考察，比如你的需求是城市配套那肯定是首選海口三亞，如果只是度假養(yǎng)老可以考慮海口，有基礎(chǔ)的生活消費(fèi)配套，生活環(huán)境也不擁擠。一定要現(xiàn)場(chǎng)考查周邊設(shè)施的一些小區(qū)景觀、會(huì)所、綠化等、因?yàn)檫@些配套等因素與生活密切相關(guān)，更是樓盤質(zhì)量的體現(xiàn)。總的來(lái)說，楠濱華庭的房子買到就是賺到，為什么？海口買房買的是環(huán)境，買的是空氣，買的藍(lán)天白云。。

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