海南文昌義方家園對比一山湖漲價空間分析解讀~

2020-09-18 08:00:08來源：www.www290111.com 瀏覽量（）

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義方家園VS一山湖分析對比！年紀越來越大，所以對健康特別在乎，所以考慮在海南義方家園買房。。4。。海南房價能跌下來嗎，海南文昌買房子哪里紙得？義方家園 PK 一山湖哪個好？文昌買房優勢分析，海南義方家園VS一山湖分析對比！

義方家園VS一山湖分析對比！

一、義方家園VS一山湖分析對比！

義方家園

一山湖

均價：	14000元/㎡	均價：	28000元/㎡
特色：	普通住宅	特色：	普通住宅養生社區酒店公寓
裝修：	毛坯	裝修：	精裝修
產權：	70年	產權：	70年
開發商：	文昌義方實業有限公司	開發商：	三亞保力房地產touzi開發有限公司
容積率：	2.80	容積率：	1.50
綠化率：	40%	綠化率：	42%
樓棟總數：	棟	樓棟總數：	30棟
戶數：	1091戶	戶數：	4272戶
規劃面積：	70035平方米	規劃面積：	412666平方米
建筑面積：	18808.8平方米	建筑面積：	930000平方米
物業公司：	義方地產	物業公司：	綠城物業管理有限公司
物業費：	1.5元/平米/月	物業費：	3.98元/平米/月
地址：	文昌市文城云逸路（文昌中學初中部側）	地址：	三亞市迎賓路中段468號
義方家園配套 PK 一山湖配套
學校：	幼稚園：詒喜幼兒園，文昌幼兒園，學校：百年名校-文昌中學、華僑中學、文昌第三小學、海南外國語大學。	學校：	一所超過2000平米的6班幼兒園，東岸外語學校
購物：	暫無	購物：	500米的商業步行街，一家近1200平米的超市
醫院：	文昌市人民醫院	醫院：	社區服務中心等，一應俱全。
生活：	綜合商場：億嘉廣場、恒興超市、恒興商業城,　銀行：中國銀行、農業銀行、建設銀行、工商銀行。	生活：	近千平米的文化活動中心，瑜伽廊亭，兒童娛樂場所，百種熱帶植物，健身平臺，足底按摩平臺，籃球場，特色水景，游泳池(1000多平米)，特色涼亭，音樂噴泉，特色雕塑。以及特色餐飲、生活便利店、休閑娛樂設施、醫務室、銀行、郵政、派出所、社區服務中心等，一應俱全。
娛樂：	暫無	娛樂：	主題公園，高爾夫練習場
餐飲：	暫無	餐飲：	特色美食商業街
交通：	3路2號和2路2號的公車都經過；距輕軌文昌站1200米，至海口機場8分鐘，至海口市區15分鐘。周邊交通干道文建路、文昌大道、文清大道、海文高速等縱橫交錯，由海文高速至海口40分鐘，至機場30分鐘。 1.2公里接駁東環輕軌文昌站，通過輕軌15分鐘到達海口，8分鐘即至機場，交通相當便捷。	交通：	公交線路有9路、20路、23路、27路

文昌買房門檻提高，趁早買房更為劃算，文昌空氣質量沒得說，適合養老度假。文昌房價再向上是遲早的事。何況，你買房是為了養老，主要是文昌氣候，冬天暖和。

二、海南義方家園買房優勢：

1、文昌房產優勢：文昌主要發展旅游地產，多分布在清瀾城區、高隆灣、月亮灣，老城區文城鎮也有零星分布。主打旅游地產的文昌，本身有許多旅游資源，除了自然景觀外還有海南其他地方所沒有的歷史人文景觀，如宋氏祖居，文昌孔廟，韓家大院，十八行，文昌老街，邢宥墓等等。近年來的日益火熱的“航天城”概念，也讓文昌房產特色更明顯。此外文昌作為曾連續8年全國治安先進市，民風純樸，這一點也吸引了不少購房者。

2、海南義方家園樓盤詳情：義方家園位于文昌市文城云逸路（文昌中學初中部側），物業公司是義方地產，物業費1.5元/平米/月。產權年限：70年，綠化率40%，容積率2.80，樓盤規劃面積70035平方米。

3、海南義方家園賣點：小區配套設有：游泳池、地下車庫、人工湖、網球場、羽毛球場、回廊等設施；周邊配套：怡喜市場、文昌中學、海南外國語學院、文昌市第三小學、億嘉商場超市等設施。 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 車 ?位 ?數： ? ? ? ? ? ? ? ?地下停車位800個 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 基本參數： ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?　　平均樓距超100米。

海南義方家園

三、2020義方家園買房子分析

義方家園商品房紙不紙得買？有專家指出：北京的空氣很難徹底改變，現在全世界的大城市——紐約、巴黎、倫敦還有霧霾，更何況北京。這些城市的法律那么嚴格都沒有控制好，就別說北京了。所以我近期一直在根據數據預測，十年后中國房價醉高的不是北京也不是上海、深圳、廈門，而是三亞！這是后話，以后再談再詳細論證。就海南買房而言，我認為有四個階段，再講講>2020義方家園買房的步驟策略：

>2020義方家園買房子分析

1、從猶豫是否買到意向買階段。很多人還定不準海南買房的這個touzi大方向，資金還在股市套著或者被其他房產套著，沒有征得家人的同意，就開始匆忙在電話，QQ咨詢了很多細節問題，這是不正確的。首先要先問問家人，今年打算在哪里touzi，預計投多少錢（家人都強烈反對在海南買房，你還忙乎干什么？），有這個基本前提，再談下一步。

2、從有意向買到決定買階段。中間幾個步驟：文昌環境考察，海南利好消息以及發展進度考察，文昌樓盤列表，義方家園樓盤資料篩選，網上實景考察，每個步驟分配多少時間事先規劃好，整體花費時間不宜超過一個月，時間太長，注意力就下降，醉終無法決策。

3、決定買房，篩選樓盤階段。義方家園樓盤資料部分都可以從網上獲得，部分從房產專業人士獲得，或委托親朋好友實地獲取，總體上要求資料完備真實有效。樓盤資料分批次驗證，對其中有疑問的，要尋求進一步的幫助，經過3-4次，每次一個星期左右的資料準備，即可清楚了大部分的細節情況。

4、從決定買到飛到海南實地。建議周未或節假日抽兩天時間過來，（免費接機、幫忙現場砍價熱線：18089828470陳霞）完成購房計劃。

2020文昌買房攻略 陳霞建議：海南買房一定要先看攻略，亂買房急于買房肯定后悔的！文昌是海南發展比較成熟的一個片區，文昌擁有稀缺優質自然資源海南文昌的房子生紙空間還是比較大的，比較各種配套都在，再加上生態環境，不想生紙都有點難。

綜合評價：海南屬熱帶氣候，長夏無冬，年均溫度22~！27℃，自然條件優越，森林覆蓋率高，是個天然的“大氧吧”。有不少患有中老疾病的人，在海南都會受到不同程度的緩解，有些病人會慢慢痊愈，因此，每年有不少老人到文昌過冬。總的來說，義方家園的房子買到就是賺到，為什么？文昌買房買的是環境，買的是空氣，買的藍天白云。。

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