焱方花園酒店對比學(xué)苑公館買房怎么樣？優(yōu)劣勢分析~

2020-07-24 08:00:10來源：www.www290111.com 瀏覽量（）

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焱方花園酒店VS學(xué)苑公館分析對比！

一、焱方花園酒店VS學(xué)苑公館分析對比！

焱方花園酒店

學(xué)苑公館

均價：	7888 元/㎡	均價：	15000元/㎡
特色：	普通住宅學(xué)區(qū)房	特色：	普通住宅花園洋房
裝修：	毛坯	裝修：	毛坯
產(chǎn)權(quán)：	70年	產(chǎn)權(quán)：	64年
開發(fā)商：	海南焱方實(shí)業(yè)有限公司	開發(fā)商：	海南正元地產(chǎn)開發(fā)有限公司
容積率：	1.11	容積率：	3.4
綠化率：	51.23%	綠化率：	40%
樓棟總數(shù)：	7棟	樓棟總數(shù)：	棟
戶數(shù)：	350戶	戶數(shù)：	240戶
規(guī)劃面積：	31018.8平方米	規(guī)劃面積：	8688.54平方米
建筑面積：	34537.1平方米	建筑面積：	35500.98平方米
物業(yè)公司：	海南焱方實(shí)業(yè)有限公司	物業(yè)公司：	海南正元物業(yè)
物業(yè)費(fèi)：	0.5元/平米/月	物業(yè)費(fèi)：	1.50元/平米/月
地址：	瓊海市嘉積鎮(zhèn)人民路488號焱方花園	地址：	學(xué)苑公館位于海口市國興大道文壇路2號(海口經(jīng)濟(jì)學(xué)院內(nèi))
焱方花園酒店配套 PK 學(xué)苑公館配套
學(xué)校：	瓊海市第一小學(xué)、瓊海市第一小、瓊海市長江學(xué)校	學(xué)校：	海口經(jīng)濟(jì)學(xué)院
購物：	暫無	購物：	暫無
醫(yī)院：	瓊海市中醫(yī)院、瓊海市婦幼保健院	醫(yī)院：	海南婦幼保健院
生活：	1000米內(nèi)匯聚了各大銀行、郵局、南門農(nóng)貿(mào)菜市場、超市、學(xué)校、醫(yī)院萬泉河沿河風(fēng)光帶等成熟生活配套。小區(qū)內(nèi)部擬建3000平米配套商鋪，游泳池等休閑娛樂設(shè)施。	生活：	省政府、博物館、省圖書館、各種銀行、大潤發(fā)
娛樂：	暫無	娛樂：	暫無
餐飲：	暫無	餐飲：	暫無
交通：	小區(qū)門口有公交站臺，距離海口市1小時車程，40分鐘輕軌路程。距離東線輕軌瓊海站僅10分鐘車程，距離三亞市2小時車程，1小時輕軌路程	交通：	交通便利，周邊有39路，29路48路等多路經(jīng)臨海口經(jīng)濟(jì)學(xué)院門口。

海南瓊海買房門檻提高，趁早買房更為劃算，瓊海空氣質(zhì)量沒得說，適合養(yǎng)老度假。瓊海房價再向上是遲早的事。何況，你買房是為了養(yǎng)老，主要是瓊海氣候，冬天暖和。

二、海南焱方花園酒店買房優(yōu)勢：

1、瓊海新房優(yōu)勢：玉帶灘是一條自然形成的地形狹長的沙灘半島，又名金沙灘。它位于海南博鰲，外側(cè)南海煙波浩淼一望無際，內(nèi)側(cè)萬泉河、沙美內(nèi)海湖光山色，內(nèi)外相映，構(gòu)成了一幅奇異的景觀，灘上更生活著保護(hù)動物玳瑁。可惜后來由于臺風(fēng)，沙灘被攔腰折斷成兩截。玉帶灘全長8.5公里，地形地貌酷似澳大利亞的黃金海岸和墨西哥的坎昆，在亞洲區(qū)尤為獨(dú)特。

2、海南焱方花園酒店樓盤詳情：焱方花園酒店位于瓊海市嘉積鎮(zhèn)人民路488號焱方花園，物業(yè)公司是海南焱方實(shí)業(yè)有限公司，物業(yè)費(fèi)0.5元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限：70年，綠化率51.23%，容積率1.11，樓盤規(guī)劃面積31018.8平方米。

3、海南焱方花園酒店賣點(diǎn)：生活節(jié)奏不會太快，也沒有過大的生活壓力和緊張的情緒感。無論是周末還是工作日，海邊、公園和商場人們依然熙熙攘攘，老爸茶店也總是賓客滿堂。這里不但環(huán)境優(yōu)美，而且生活節(jié)奏平穩(wěn)，特別適合老年人居住。

海南焱方花園酒店

三、焱方花園酒店購房資格：

焱方花園酒店買房政策：以家庭為單位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不動產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。城市XG區(qū)域內(nèi)購房，累計繳納60個月及以上個人所得稅或社會保險。

焱方花園酒店買房條件

海南省出臺的相關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策，從宏觀上講非常科學(xué)，島外人在焱方花園酒店購房，以家庭為單位可以買一套房，不要買多，全國人都能買一套房，這個市場很大了。

小陳曾經(jīng)說過"焱方花園酒店房產(chǎn)價紙被低估，焱方花園酒店房價未來可能會快速上升"。但是，很多人不以為然，聽完看完就走；所以，2017年大部分都錯過了購房的機(jī)會。

外地人如果想在海南焱方花園酒店買房子的話，那么必須要滿足以下這幾個條件才可以。第一個條件，我們必須要在海南連續(xù)繳納社保滿一年以上。第二個條件就是必須在海南這邊住滿兩年以上，而且在兩年之內(nèi)，我們換工作的次數(shù)是不可以超過兩次的。如果這兩個條件大家都可以滿足的話，那么就可以拿到海南焱方花園酒店的買房資格了，現(xiàn)在海南焱方花園酒店房價還是有很大的上漲空間的。

綜合評價：中國只有一個海南島，海南優(yōu)越的天然條件吸引了國內(nèi)外游客紛至沓來，也吸引了不少購房者接踵而至。“去庫存”是海南房地產(chǎn)目前的重點(diǎn)，2017年下半年將加強(qiáng)“雙政策”的執(zhí)行力度，但是海南的房價去始終有大幅度下降，有些市縣的房價甚至上漲。可見，“供需關(guān)系”牢牢地鞏固了海南的高房價。總的來說，焱方花園酒店的房子買到就是賺到，為什么？瓊海買房買的是環(huán)境，買的是空氣，買的藍(lán)天白云。。

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