三亞南海幸福城三期對(duì)比華源大廈升值潛力分析解讀~

2020-05-24 08:00:13來(lái)源：www.www290111.com 瀏覽量（）

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南海幸福城三期VS華源大廈分析對(duì)比！海南島是著名的旅游勝地。海南三亞南海幸福城三期，風(fēng)景優(yōu)美，空氣新鮮，海南三亞有極佳的天然游泳場(chǎng)，吸引著眾多的國(guó)內(nèi)外游人。。5。。三亞房?jī)r(jià)持續(xù)上漲，三亞買房那個(gè)好？南海幸福城三期 PK 華源大廈哪個(gè)好？三亞買房?jī)?yōu)勢(shì)分析，海南南海幸福城三期VS華源大廈分析對(duì)比！

南海幸福城三期VS華源大廈分析對(duì)比！

一、南海幸福城三期VS華源大廈分析對(duì)比！

南海幸福城三期

華源大廈

均價(jià)：	246萬(wàn)元/套起元/㎡	均價(jià)：	12000元/㎡
特色：	普通住宅花園洋房	特色：	普通住宅
裝修：	精裝修	裝修：	豪華裝修
產(chǎn)權(quán)：	70年	產(chǎn)權(quán)：	年
開發(fā)商：	海南新建橋經(jīng)濟(jì)發(fā)展有限公司	開發(fā)商：	海口棟梁實(shí)業(yè)有限公司
容積率：	3.00	容積率：	1.18
綠化率：	35%	綠化率：	48%
樓棟總數(shù)：	31棟	樓棟總數(shù)：	棟
戶數(shù)：	2400戶	戶數(shù)：	戶
規(guī)劃面積：	86666平方米	規(guī)劃面積：
建筑面積：	330000平方米	建筑面積：
物業(yè)公司：	合甲物業(yè)有限公司	物業(yè)公司：	海口吉祥物業(yè)
物業(yè)費(fèi)：	1.50 元/平米/月	物業(yè)費(fèi)：	1.00元/平米/月
地址：	南海大道168號(hào)	地址：	海口市龍昆南路
南海幸福城三期配套 PK 華源大廈配套
學(xué)校：	姆米國(guó)際幼兒園 (86米)華僑公寓幼兒園 (164米)華欣幼兒園 (185米)大成實(shí)驗(yàn)學(xué)校 (190米)精誠(chéng)雙語(yǔ)幼兒園 (191米)	學(xué)校：	暫無(wú)
購(gòu)物：	三葉銘豪 (480米)海口明興貿(mào)易商行 (42米)伊鴻商行 (148米)龍華惠海商行 (176米)旺佳旺超市 (183米)	購(gòu)物：	暫無(wú)
醫(yī)院：	海口中山醫(yī)院 (3公里)海南省農(nóng)墾總醫(yī)院 (4公里)海南省人民醫(yī)院 (3公里)	醫(yī)院：	暫無(wú)
生活：	坡博市場(chǎng) (3.9公里)福滿樓花園酒店 (3公里)廣州大酒家 (1.6公里)中國(guó)光大銀行 (240米)中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行 (309米)	生活：	暫無(wú)
娛樂：	PK羽毛球館 (480米)金牛嶺公園 (686米)海口宜欣銀龍電影城 (1.2公里)	娛樂：	暫無(wú)
餐飲：	金海蜀風(fēng) (66米)廣集奇味第一家 (76米)奇林酒樓 (79米)	餐飲：	暫無(wú)
交通：	暫無(wú)	交通：	11、19、21等多路公交

海南買房門檻提高，趁早買房更為劃算，三亞空氣質(zhì)量沒得說(shuō)，適合養(yǎng)老度假。三亞房?jī)r(jià)再向上是遲早的事。何況，你買房是為了養(yǎng)老，主要是三亞氣候，冬天暖和。

二、海南南海幸福城三期買房?jī)?yōu)勢(shì)：

1、三亞新房?jī)?yōu)勢(shì)：三亞是除北上廣深外唯一一個(gè)堅(jiān)守XG的城市，其XG政策的變與不變備受購(gòu)房者的關(guān)注，不過(guò)可以肯定的是XG主要在三亞的主城區(qū)，對(duì)三亞整體樓市影響并不太大。

2、海南南海幸福城三期樓盤詳情：南海幸福城三期位于南海大道168號(hào)，物業(yè)公司是合甲物業(yè)有限公司，物業(yè)費(fèi)1.50 元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限：70年，綠化率35%，容積率3.00，樓盤規(guī)劃面積86666平方米。

3、海南南海幸福城三期賣點(diǎn)：南海幸福城戶型設(shè)計(jì)方正實(shí)用，空間尺度開闊；超大入戶花園、寬闊飄窗設(shè)計(jì)給戶型增添了超高附加價(jià)紙。。

海南南海幸福城三期

三、南海幸福城三期購(gòu)房政策：

南海幸福城三期買房政策：以家庭為單位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。城市XG區(qū)域內(nèi)購(gòu)房，累計(jì)繳納60個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)。

南海幸福城三期購(gòu)房政策

海南省出臺(tái)的相關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策，從宏觀上講非常科學(xué)，島外人在南海幸福城三期購(gòu)房，以家庭為單位可以買一套房，不要買多，全國(guó)人都能買一套房，這個(gè)市場(chǎng)很大了。

小陳曾經(jīng)說(shuō)過(guò)"南海幸福城三期房產(chǎn)價(jià)紙被低估，南海幸福城三期房?jī)r(jià)未來(lái)可能會(huì)快速上升"。但是，很多人不以為然，聽完看完就走；所以，2017年大部分都錯(cuò)過(guò)了購(gòu)房的機(jī)會(huì)。

就海南目前的發(fā)展政策而言，海南未來(lái)的發(fā)展將無(wú)可限量。

海南成為自貿(mào)區(qū)，中國(guó)內(nèi)地唯一的自貿(mào)港，其面對(duì)的整個(gè)地區(qū)，不僅僅是中國(guó)，還包括面對(duì)太平洋和印度洋的廣大地區(qū)，包括“一帶一路”，它作為“一帶一路”重要戰(zhàn)略支點(diǎn)，象征著中國(guó)在進(jìn)一步推動(dòng)改革開放，中國(guó)將進(jìn)一步對(duì)世界敞開大門。

說(shuō)明海南南海幸福城三期未來(lái)的發(fā)展是不可限量的。

目前，海南一系列重大配套漸成規(guī)模，包括環(huán)島高鐵、文昌航天發(fā)射中心、博鰲機(jī)場(chǎng)、三亞免稅店等配套已順利落地，儋州機(jī)場(chǎng)、豐字型高速公路、南海明珠人工島建郵輪港口、高鐵過(guò)海等正在推進(jìn)當(dāng)中……

在未來(lái)，各項(xiàng)配套不斷完善，升級(jí)改造，南海幸福城三期房?jī)r(jià)上漲是必然的趨勢(shì)。

綜合評(píng)價(jià)：三亞樓市季節(jié)性非常強(qiáng)，資產(chǎn)化特征明顯。三亞樓市調(diào)控反其道而行之，史無(wú)前例地“限小”，為增加自住率，緩解公共服務(wù)設(shè)施的壓力？不是的。海南本就是一個(gè)“國(guó)際旅游島”，淡季時(shí)有一定空置率，很正常.三亞房地產(chǎn)的未來(lái)紙得期待，早買早劃算。一年比一年嚴(yán)重的霧霾天氣，就像洪水猛獸，你根本抵擋不了，醉起碼有65%的人，在北京之外，對(duì)海南三亞房子有購(gòu)房需求。總的來(lái)說(shuō)，南海幸福城三期的房子買到就是賺到，為什么？三亞買房買的是環(huán)境，買的是空氣，買的藍(lán)天白云。。

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