2018三亞限購政策解讀，海南翠屏·鳳凰海岸買房條件~

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三亞XG 翠屏·鳳凰海岸XG政策。。。三亞的休閑旅游市場前景不容置疑，其獨特的熱帶海濱氣候和優良的人居環境，令海南成為“世界少有的醉適合人類居住的地區之一”。。海南全域XG政策，翠屏·鳳凰海岸購房條件解讀！2018三亞房產XG政策分析！如今，“候鳥”有錢不一定能買得到三亞市房子！先來了解醉新翠屏·鳳凰海岸XG政策！陳霞（微信18089828470）給你詳細的介紹。。。。

翠屏·鳳凰海岸樓盤位于三亞市天涯區水城路16號，綠化率37.02%。越來越多人去海南三亞買房，“候鳥”老人一直疑惑為什么越來越多的人去海南買房，其實不僅僅是因為三亞的房子的便宜，在海南買房，很多潛在的理由你們是看不到的。

一、翠屏·鳳凰海岸概述

翠屏·鳳凰海岸房價：45000元/平方米

翠屏·鳳凰海岸售樓處：400-654-6680（轉1791）

翠屏·鳳凰海岸樓盤地址：三亞市天涯區水城路16號

1、翠屏·鳳凰海岸樓盤配套

【生活配套】：重慶富僑(三亞灣店)(1.25公里)美根絲造型(總店)(1.26公里)羅馬假日婚紗攝影(金雞嶺街)(1.7公里)

【娛樂配套】：紅樹林國際影城(1.22公里)亞馬遜叢林水樂園(1.29公里)奧斯卡量販式KTV(1.91公里)

【餐飲配套】：龍泉人椰子雞湯(三亞旗艦店)(890米)水晶宮大酒樓(解放四路店)(1.26公里)三湘人家(解放路店)(1.27公里)

【購物配套】：海尚國際廣場(690米)百益超市(回新路)(570米)三亞市第三集貿市場(1.46公里)

【醫院配套】：海南省農墾三亞醫院(1.51公里)解放軍第四二五醫院(1.79公里)三亞市婦幼保健院(3.55公里)

翠屏·鳳凰海岸團購熱線：18089828470（陳經理）

2、三亞房產優勢：遠離城市，三亞海棠灣大部分區域沒有開發，具有魅力原生態的美。十九公里長的岸線風光旖旎，河道如網，綠洲棋布，芳草萋萋。海棠灣南與亞龍灣國家旅游度假區相鄰，集碧海、藍天、青山、銀沙、綠洲、奇岬、河流于一身。

小結：翠屏·鳳凰海岸的陽光、海灘一直讓許多久居北方的人們心動不已，能在椰風海韻、碧海銀沙的海南翠屏·鳳凰海岸擁有一套房子度假、養老，更成為許多人向往已久的事情。。。

二、翠屏·鳳凰海岸XG政策

海南全域XG政策升級，“候鳥”如何在翠屏·鳳凰海岸買房？4月22日晚，中共海南省委辦公廳、海南省人民政府辦公廳發布《關于進一步穩定房地產市場的通知》，海南省各市縣實行嚴格的XG政策：在已出臺XG政策的基礎上，實施全域XG。

1、海南建設用地總量在現有基礎上不增加

通知要求海南全省實行醉嚴格的節約用地制度，實施建設用地總量和強度雙控行動，確保海南建設用地總量在現有基礎上不增加。建設用地供應向建設自由貿易試驗區和中國特色自由貿易港亟需的基礎設施、產業發展、社會發展、民生需求等傾斜，大幅減少直至停止供應外銷商品住宅項目用地。研究出臺具體措施,鼓勵和指導已出讓尚未開發的商品住宅用地轉型用于發展其它產業或共有產權住房、限售商品住房、租賃住房等。

2、在已出臺XG政策的基礎上 實施全域XG

海南省各市縣實行嚴格的XG政策，在已出臺XG政策的基礎上，實施全域XG。

具體按三個層面進行XG；

一是五指山、保亭、瓊中、白沙4個中部生態核心區市縣建設的住房只能面向本市縣居民家庭銷售；

二是海口、三亞、瓊海已實行XG的區域，非本省戶籍居民家庭購買住房的，需提供至少一名家庭成員在海南省累計60個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明；

三是目前未實行XG的其他區域，非海南省戶籍居民家庭購買住房的，需提供至少一名家庭成員在海南省累計24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。

3、戶籍遷入居民家庭只能購買一套住房

自本通知發布后戶籍遷入海南省的居民家庭只能購買一套住房，并須提供至少一名家庭成員在海南省累計24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。

同時，非海南省戶籍居民家庭不得通過補繳個人所得稅或社會保險購買住房。

關于引進人才的住房政策由省政府另行制定。《通知》自發布之時起執行。

所以，整個海南沸騰了。以前是有錢就可以買到房，現在是有錢也不一定有房買，未來是有錢有房你不一定夠資格買。

三、2018三亞買房需要哪些條件？

1、海南戶籍：紙得買

第一套房首付30%其余可按揭；第二套房按各市縣、各銀行規定執行。如海口市規定，首套房已結清的首付40%，未結清的70%；三亞市一律50%。

2、非海南戶籍：

第一類市縣（海口、三亞、瓊海）：以家庭為單位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。城市XG區域內購房，累計繳納60個月及以上個人所得稅或社會保險。

第二類市縣（五指山、保亭、瓊中、白沙）：只能面向本市（縣）居民家庭銷售。

第三類其他市縣：以家庭為單位XG一套，首付款比例不低于70%，自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。

二、翠屏·鳳凰海岸買房條件：

4月22日晚，海南實行全域XG，那么，外地人還能在翠屏·鳳凰海岸買房嗎？翠屏·鳳凰海岸買房條件是什么？

翠屏·鳳凰海岸買房條件：以家庭為單位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。城市XG區域內購房，累計繳納60個月及以上個人所得稅或社會保險。

PS：解除翠屏·鳳凰海岸買房條件難題，請找海南陳霞18089828470（電話同號）。

海南翠屏·鳳凰海岸樓盤賣點：三亞面臨南海，境內海岸線長258.65公里，海灣較多，有大小港灣19個。主要港口有三亞港、榆林港、南山港、鐵爐港、六道港等。主要海灣有三亞灣、海棠灣、亞龍灣、崖州灣、大東海灣、月亮灣等。有大小島嶼40個，主要島嶼10個。

小陳結語：從三亞優勢來看，無論是旅游度假、養老還是touzi，三亞都是醉好的選擇，這是一個讓人來了就不想走的地方。海南翠屏·鳳凰海岸XG政策越來越細化，翠屏·鳳凰海岸購房政策越來越嚴格。翠屏·鳳凰海岸購房政策，供大家參考。。。

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