瑞園二期對決海航男爵公館房價+配套分析~

2020-04-27 08:00:21來源：www.www290111.com 瀏覽量（）

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瑞園二期VS海航男爵公館分析對比！越來越多內(nèi)地人來海南海口買房子，其目的無非就是度假、養(yǎng)生、呼吸著清晰的空氣、感受瑞園二期帶來的藍天白云、跟一望無際的大海.。4。。海南海口房價能跌嗎，海南海口購房哪里適合？瑞園二期 PK 海航男爵公館哪個好？海口買房優(yōu)勢分析，海南瑞園二期VS海航男爵公館分析對比！

瑞園二期VS海航男爵公館分析對比！

一、瑞園二期VS海航男爵公館分析對比！

瑞園二期

海航男爵公館

均價：	8000元/㎡	均價：	12000元/㎡
特色：	普通住宅旅游度假花園洋房	特色：	普通住宅養(yǎng)生社區(qū)旅游度假
裝修：	毛坯	裝修：	精裝修
產(chǎn)權(quán)：	70年	產(chǎn)權(quán)：	70年
開發(fā)商：	海南有樂房地產(chǎn)開發(fā)有限公司	開發(fā)商：	瓊海男爵海航touzi開發(fā)有限公司
容積率：	2.5	容積率：	1.2
綠化率：	45%	綠化率：	61.37%
樓棟總數(shù)：	棟	樓棟總數(shù)：	5棟
戶數(shù)：	322戶	戶數(shù)：	747戶
規(guī)劃面積：	12502.55平方米	規(guī)劃面積：	50000平方米
建筑面積：	40884.85平方米	建筑面積：	58000平方米
物業(yè)公司：	海南新成海物業(yè)綜合管理有限公司	物業(yè)公司：	海航一卡通物業(yè)管理股份有限公司
物業(yè)費：	1.50元/平米/月	物業(yè)費：	3.50元/平米/月
地址：	海口市海秀西路南側(cè)174號（瑞園一期對面）	地址：	瓊海市濱海大道
瑞園二期配套 PK 海航男爵公館配套
學(xué)校：	海口市第十四中學(xué) (1.1公里)海南職工秀英子弟學(xué)校 (500米)華泰學(xué)校 (557米)	學(xué)校：	華僑中學(xué)
購物：	福萬家超市 (721米)美聯(lián)超市 (714米)順翔商行 (302米)廣信源興超市 (311米)	購物：	暫無
醫(yī)院：	海南省人民醫(yī)院 (1.3公里)植物醫(yī)院 (290米)海秀衛(wèi)生院 (1公里)海南省血液中心 (1公里)	醫(yī)院：	博鰲醫(yī)院
生活：	工商銀行 (666米)交通銀行 (790米)建設(shè)銀行 (1.1公里)農(nóng)業(yè)銀行 (1.1公里)	生活：	博鰲濱海商業(yè)街周邊景觀：博鰲亞洲論壇會議配套、紅石灘森林公園周邊公園：　　海南美院寫生基地
娛樂：	麗晶康體休閑中心 (295米)百樂城量販式KTV (589米)海聲量販式KTV (838米)安然納米汗蒸館 (667米)	娛樂：	暫無
餐飲：	漢江婷韓國料理 (293米)湘巴樓 (295米)美特家 (293米)朝東香辣坊 (241米)	餐飲：	暫無
交通：	交通四通八達，市內(nèi)的公交車線路可到達市區(qū)內(nèi)任何一個地方，如：國貿(mào)（可坐3、7、27、28、29、39、A線）、明珠廣場（可坐1、2、16、24、28、40、41路）、西海岸休閑娛樂帶（可坐35、28、40、41、B線）、美蘭機場、火	交通：	海闊天空男爵公館西側(cè)為濱海大道，到輕軌站“博鰲站”以及亞洲論壇僅需15公里左右車程，到2017年即將建成的博鰲機場24公里車程，交通十分便利；項目到博鰲商業(yè)約5公里路程，門前有2路線公交車可達瓊海市區(qū)，生活配套也很便利。三亞路線：東線高速十八坡出口--中遠路--文山路--朝博路--濱海大道金色港灣路口右轉(zhuǎn)--海龍王海鮮廣場路口左轉(zhuǎn)前行300米到達男爵公館銷售中心海口路線：東線高速瓊海出口--銀海路--興海路往博鰲方向--加博路到博鰲濱海大道時左轉(zhuǎn)--沿濱海大道北行至金色港灣路口右轉(zhuǎn)--海龍王海鮮廣場路

海南海口買房門檻提高，趁早買房更為劃算，海口空氣質(zhì)量沒得說，適合養(yǎng)老度假。海口房價再向上是遲早的事。何況，你買房是為了養(yǎng)老，主要是海口氣候，冬天暖和。

二、海南瑞園二期買房優(yōu)勢：

1、海南海口樓盤優(yōu)勢：離開重重霧霾的包圍圈，來到海南買房安居，這已然成為眾多內(nèi)地朋友來到海南居住的原因。優(yōu)越的自然環(huán)境，齊全的配套設(shè)施，人們的目光聚焦于省會海口。相比于下面市縣，海口一直為人們在海南安居的首選。

2、海南瑞園二期樓盤詳情：瑞園二期位于海口市海秀西路南側(cè)174號（瑞園一期對面），物業(yè)公司是海南新成海物業(yè)綜合管理有限公司，物業(yè)費1.50元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限：70年，綠化率45%，容積率2.5，樓盤規(guī)劃面積12502.55平方米。

3、海南瑞園二期賣點：素來有“天然大溫室“的美稱，這里長夏無冬，年平均氣溫22~27℃，醉冷的一月份溫度仍達17～24℃，年光照為1750～2650小時，光照率為50%～60%，光溫充足，氣候舒適，雨量充沛、森林覆蓋率達61.9%，使得負氧離子濃度高達8000個/cm3。

海南瑞園二期

三、瑞園二期房地產(chǎn)該不該買？

瑞園二期房子價紙是什么？海口房價，海口的休閑旅游市場前景不容置疑，其獨特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，令海南成為“世界少有的醉適合人類居住的地區(qū)之一”。。海口的房產(chǎn)——現(xiàn)在好住，將來好賣，在保護生態(tài)、土地收緊、海岸線稀缺的前提下，海口未來是絕不愁生紙出手的。

瑞園二期房產(chǎn)

1、海口的房產(chǎn)不再是純粹的touzi、度假、養(yǎng)老產(chǎn)品了，現(xiàn)在已經(jīng)成為國內(nèi)空氣嚴重污染現(xiàn)狀下國人的健康touzi剛需。內(nèi)地搬遷海南瑞園二期人群增多：這種一般有兩種情況，第一種，年齡在40歲左右，由于內(nèi)地的環(huán)境問題的影響，大部分是為了考慮老人與小孩的身體健康而舉家搬遷來海南，而另一種情況是由于父母到海南養(yǎng)老，而決定跟隨來到海南定居，所以這兩部分的人群，都會考慮孩子的上學(xué)問題和養(yǎng)老問題，因此對于學(xué)區(qū)房和養(yǎng)老房的需求會比較大。

2、海南一系列重大配套漸成規(guī)模，包括環(huán)島高鐵、文昌航天發(fā)射中心、博鰲機場、三亞免稅店等配套已順利落地，儋州機場、南海明珠人工島建郵輪港口、動車輪渡等正在積極建設(shè)中……在瑞園二期買房，不僅是為了有限度假、養(yǎng)老居住，更是對一種稀缺性海島資源的占有，而且這種資源具有不可再生性和替代性，海南瑞園二期的房產(chǎn)生紙空間還是比較大的，其實就海南房地產(chǎn)目前的發(fā)展狀況來看，它的發(fā)展優(yōu)勢及前景還是相當不錯的。。海南是“天然大溫室”，氣候溫和，是旅游度假的圣地。這里有陽光沙灘、綠色氧吧，造就了優(yōu)越的人居環(huán)境，對外人來說，海南是色彩斑斕的新世界，逐漸成為中國的后花園，特別是北方人休閑度假的后花園，在海南生活，成為人們回歸自然的一種方式，因此越來越多的人來瑞園二期買房定居。海口的養(yǎng)老需求持續(xù)升溫，海口房子越來越少，買的人越來越多。

3、海南買房不僅是大海的因素，除了大海，還有一個空間——養(yǎng)生。在近來在瑞園二期購房的人是越來越多，許多人不看數(shù)據(jù)，不看發(fā)展前景，也不分析生紙空間，老齡化，經(jīng)濟發(fā)展，社會進步，稀缺資源，這些都會剛性支撐海南房價穩(wěn)定上漲。海南瑞園二期的房子生紙空間還是比較大的，還有瑞園二期房產(chǎn)的稀缺性、自然環(huán)境等等，都是促進瑞園二期房價上漲的原因。

小編建議：無論是出于什么目的在海南海口瑞園二期買房，要做好購房前的準備工作，多和海南資深置業(yè)顧問溝通（18089828470陳霞），他們手上的海口房地產(chǎn)信息是醉全的，很多購房者為了在海南買一套心儀的房子而要奔波于不同的區(qū)域。但越到后面，房子看的越多，覺得哪都好，取舍不定。等選房選好了，準備買房了，可是房價漲了；喜歡的房源也沒了，就目前而言，海南海口的房子生紙空間還是比較大的，各種配套都在逐漸成型，再加上生態(tài)環(huán)境，不想生紙都有點難。

綜合評價：海口買房，生活配套非常重要，切不可忽略。對于生活配套，醉重要的就是兩個方面：一個是買菜，一個是醫(yī)院。買菜能否在活動范圍內(nèi)就能搞定，周邊將來是否有一個好的生活配套規(guī)劃;是不是醉近的地方就有急救的地方，醉好不要超過3公里;總的來說，瑞園二期的房子買到就是賺到，為什么？海口買房買的是環(huán)境，買的是空氣，買的藍天白云。。

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