海建·御景山莊對決老城商業(yè)廣場買房優(yōu)勢？五指山買房分析~

2020-04-19 08:00:11來源：www.www290111.com 瀏覽量（）

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海建·御景山莊VS老城商業(yè)廣場分析對比！

一、海建·御景山莊VS老城商業(yè)廣場分析對比！

海建·御景山莊

老城商業(yè)廣場

均價：	5000元/㎡	均價：	5000元/㎡
特色：	普通住宅養(yǎng)生社區(qū)花園洋房	特色：	普通住宅花園洋房商鋪
裝修：		裝修：	毛坯
產(chǎn)權(quán)：	70年	產(chǎn)權(quán)：	50年
開發(fā)商：	海南海建房地產(chǎn)開發(fā)有限公司	開發(fā)商：	海南天浙房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
容積率：	1.5	容積率：	3.50
綠化率：	43.4%	綠化率：	30%
樓棟總數(shù)：	6棟	樓棟總數(shù)：	棟
戶數(shù)：	697戶	戶數(shù)：	144戶
規(guī)劃面積：	25118.9平方米	規(guī)劃面積：	5879.37平方米
建筑面積：	38650.30平方米	建筑面積：	23922.32平方米
物業(yè)公司：	海南凱房物業(yè)管理有限公司	物業(yè)公司：	開發(fā)商物業(yè)
物業(yè)費(fèi)：	1.50元/平米/月	物業(yè)費(fèi)：	1.50元/平米/月
地址：	五指山市海榆北路板塊	地址：	海南老城開發(fā)區(qū)澄江北路(海口市西海岸澄邁老城)
海建·御景山莊配套 PK 老城商業(yè)廣場配套
學(xué)校：	五指山職業(yè)技術(shù)學(xué)校；五指山市第三中心小學(xué)；瓊州大學(xué)；民族師范技術(shù)學(xué)院；五指山市衛(wèi)生學(xué)校，五指山嘉佳幼兒園，五指山市機(jī)關(guān)幼兒園	學(xué)校：	老城中心小學(xué)，老城中學(xué)，海南省高級技工學(xué)校
購物：	暫無	購物：	暫無
醫(yī)院：	五指山市中醫(yī)院，海南省第二醫(yī)	醫(yī)院：	老城衛(wèi)生院
生活：	百佳匯大超市，利達(dá)超市，郵政儲蓄銀行，工商銀行，農(nóng)行銀行	生活：	中國銀行、農(nóng)業(yè)銀行、工商銀行、建設(shè)銀行等
娛樂：	暫無	娛樂：	暫無
餐飲：	暫無	餐飲：	暫無
交通：	1、小區(qū)門口有1路公車，距市中心1公里，乘公交車大約5分鐘即可到達(dá)市區(qū)，步行僅需15分鐘左右。2、海建.御景山莊距離五指山汽車站不到1公里，前往三亞、海口的海汽快車半小時一班，出行比較方便。	交通：	至盈濱半島5分鐘車程；至海口火車站及城市輕軌10分鐘車程；至海口西海岸新城市中心15分鐘車程；至海口國貿(mào)25分鐘車程；至美蘭機(jī)場25分鐘車程

五指山買房門檻提高，趁早買房更為劃算，五指山空氣質(zhì)量沒得說，適合養(yǎng)老度假。五指山房價再向上是遲早的事。何況，你買房是為了養(yǎng)老，主要是五指山氣候，冬天暖和。

二、海南海建·御景山莊買房優(yōu)勢：

1、海南五指山房產(chǎn)優(yōu)勢：“五指山市的負(fù)氧離子含量高，晚上很安靜，我每天只要睡五六個公里，一整天都很有精神。”來自哈爾濱的梁大爺告訴記者，他每天早起，從市區(qū)散步去太平風(fēng)景區(qū)，然后挑兩桶山泉水回來。以前在老家有高血壓，有時要吃藥，在五指山居住一段時間就好了。

2、海南海建·御景山莊樓盤詳情：海建·御景山莊位于五指山市海榆北路板塊，物業(yè)公司是海南凱房物業(yè)管理有限公司，物業(yè)費(fèi)1.50元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限：70年，綠化率43.4%，容積率1.5，樓盤規(guī)劃面積25118.9平方米。

3、海南海建·御景山莊賣點(diǎn)：養(yǎng)身景觀步道區(qū)、兒童娛樂區(qū)、休閑廣場、景觀雕塑區(qū)、景觀亭、休閑廊架、游泳池，羽毛球場，棋牌室公共娛樂設(shè)施等等。

海南海建·御景山莊

三、海建·御景山莊購房資格：

海建·御景山莊買房政策：只能面向本市（縣）居民家庭銷售。就是說，如果您的戶籍在外省，又沒有長期在五指山、保亭、瓊中、白沙這四個市縣工作和生活，那么在海南購房就不能考慮這四個地方了。其他市縣只能以家庭為單位購買一套，且首付款比例不低于70%，自取得不動產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。如果您在海口、三亞、瓊海的XG區(qū)域內(nèi)買房，需提供至少一名家庭成員在海南省累計(jì)60個月及以上個人所得稅或社會保險(xiǎn)繳納證明。

海建·御景山莊購房資格

海南省出臺的相關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策，從宏觀上講非常科學(xué)，島外人在海建·御景山莊購房，以家庭為單位可以買一套房，不要買多，全國人都能買一套房，這個市場很大了。

小陳曾經(jīng)說過"海建·御景山莊房產(chǎn)價紙被低估，海建·御景山莊房價未來可能會快速上升"。但是，很多人不以為然，聽完看完就走；所以，2017年大部分都錯過了購房的機(jī)會。

外地人想要在海南海建·御景山莊買房，一定要符合下列條件，比如說：必須要在當(dāng)?shù)乩U納社保兩年以上，在購買房子的時候，是需要提供證明的。而且還必須要在當(dāng)?shù)毓ぷ鳚M一年以上，到時候也是要提供工作合同的。當(dāng)然畢竟是作為外地人，所以在當(dāng)?shù)刂荒苜徺I一套房產(chǎn)。在海南買房條件其實(shí)不是很嚴(yán)格，但是你要是想辦理貸款的話，那就要注意了，因?yàn)橐彩且_(dá)到一定的條件的，必須要提供了解好。

綜合評價：海南旅游房產(chǎn)的需求不同，五指山房產(chǎn)主要是度假型需求，海南醉重要的資源和醉大的賣點(diǎn)是熱帶氣候、優(yōu)質(zhì)的空氣、以及獨(dú)特的海灘資源。所以用“交通、生活、醫(yī)療基本設(shè)施”作為海南房產(chǎn)是否適合touzi的標(biāo)準(zhǔn)，是不準(zhǔn)確，也不合適的。總的來說，海建·御景山莊的房子買到就是賺到，為什么？五指山買房買的是環(huán)境，買的是空氣，買的藍(lán)天白云。。

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